17 Chemin LAROCQUE · Bowman
Valeur estimée
340 100 $
Plex (2-5 logements) · 4 355 $/m² · 78,1 m² · constr. 1975 · terrain 4 299,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
78,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 299,7 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
217 700 $
Rôle antérieur 119 900 $ +81.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
758724499300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
58235
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
129 200 $
Valeur bâtiment
88 500 $
Rôle antérieur
119 900 $
ID provincial
80145758724499300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
290 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
433 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
352 500 $
$/m² médian
4 795
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Bowman
Vaut plus que 66 % des 1 130 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 136, rue Ducharme, Val-des-Bois 2025-12-17 · 414 m · Vendu 187 500 $ (2 921 $/m²) 64,2 m² · constr. 1942 Ajust. marché +16 926 $ · Ajust. superficie +20 298 $ · Ajust. âge +18 750 $ | 243 474 $ Poids 49 % |
| 2 | 12, Pelletier Road, Bowman 2025-06-19 · 736 m · Vendu 400 000 $ (5 857 $/m²) 68,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +30 369 $ · Ajust. superficie +28 697 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 433 066 $ Poids 43 % |
| 3 | 145, chemin de la Rivière, Val-des-Bois 2024-12-18 · 625 m · Vendu 200 000 $ (2 805 $/m²) 71,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +46 040 $ · Ajust. superficie +9 537 $ · Ajust. âge −1 000 $ | 254 577 $ Poids 36 % |
| 4 | 11, Chemin du Chevreuil-Blanc, Bowman 2026-01-12 · 979 m · Vendu 610 000 $ (6 517 $/m²) 93,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +62 585 $ · Ajust. superficie −50 507 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 561 078 $ Poids 31 % |
| 5 | 7, chemin de la Paix, Bowman 2024-12-04 · 702 m · Vendu 330 000 $ (3 741 $/m²) 88,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +75 965 $ · Ajust. superficie −18 895 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 354 071 $ Poids 29 % |
| 6 | 135, chemin Ducharme, Val-des-Bois 2024-08-02 · 443 m · Vendu 430 500 $ (5 119 $/m²) 84,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +115 547 $ · Ajust. superficie −15 357 $ · Ajust. âge −8 610 $ | 522 080 $ Poids 28 % |
| 7 | 137, Chemin Ducharme, Val-des-Bois 2024-05-08 · 484 m · Vendu 374 900 $ (5 178 $/m²) 72,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +88 127 $ · Ajust. superficie +14 758 $ · Ajust. âge −26 243 $ | 451 541 $ Poids 22 % |
| 8 | 5, chemin de la Presqu'Île, Bowman 2025-09-11 · 1.9 km · Vendu 500 000 $ (5 605 $/m²) 89,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +45 412 $ · Ajust. superficie −31 110 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 521 802 $ Poids 12 % |
| 9 | 564, Route 309, Val-des-Bois 2024-05-22 · 1.4 km · Vendu 285 000 $ (3 920 $/m²) 72,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +66 994 $ · Ajust. superficie +10 585 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 391 079 $ Poids 10 % |
| 10 | 120, chemin O.-Prévost, Val-des-Bois 2026-06-02 · 2.1 km · Vendu 460 000 $ (5 210 $/m²) 88,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché −2 077 $ · Ajust. superficie −26 569 $ · Ajust. âge +16 100 $ | 447 454 $ Poids 10 % |
| 11 | 104, chemin O.-Prévost, Val-des-Bois 2025-03-03 · 1.9 km · Vendu 235 000 $ (2 698 $/m²) 87,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +46 551 $ · Ajust. superficie −12 141 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 292 910 $ Poids 9 % |
| 12 | 101, chemin de la Colline, Val-des-Bois 2026-06-23 · 2.3 km · Vendu 227 500 $ (3 125 $/m²) 72,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché −1 027 $ · Ajust. superficie +8 281 $ · Ajust. âge +3 413 $ | 238 167 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.