96 Chemin LIÈVRE N · Bowman
Valeur estimée
439 700 $
Autre · 3 850 $/m² · 114,2 m² · constr. 1975 · terrain 58 324,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
58 324,8 m²
Frontage
76,2 m
CUBF
5834
Usage
Résidence de tourisme, appartement, maison ou chalet (meublé et équipé pour repas)
Valeur au rôle 2026 — composition
480 600 $
Rôle antérieur 266 800 $ +80.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
758911592800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
60081
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
137 200 $
Valeur bâtiment
343 400 $
Rôle antérieur
266 800 $
ID provincial
80145758911592800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
463 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
395 300 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±40.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
427 450 $
$/m² médian
3 857
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Bowman
Vaut plus que 79 % des 1 130 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 98C, Chemin de la Lièvre Nord, Bowman 2025-02-12 · 78 m · Vendu 335 000 $ (2 863 $/m²) 117 m² · constr. 1974 Ajust. marché +62 652 $ · Ajust. superficie −4 009 $ · Ajust. âge +1 675 $ | 395 318 $ Poids 54 % |
| 2 | 194, chemin de la Rivière, Val-des-Bois 2025-07-31 · 844 m · Vendu 290 000 $ (2 644 $/m²) 109,7 m² · constr. 1935 Ajust. marché +15 300 $ · Ajust. superficie +5 948 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 340 248 $ Poids 53 % |
| 3 | 11, Chemin du Chevreuil-Blanc, Bowman 2026-01-12 · 1.2 km · Vendu 610 000 $ (6 517 $/m²) 93,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +56 456 $ · Ajust. superficie +67 126 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 672 583 $ Poids 28 % |
| 4 | 13, chemin de la Paix, Bowman 2026-05-04 · 1.9 km · Vendu 464 900 $ (3 984 $/m²) 116,7 m² · constr. 2024 Ajust. marché +5 862 $ · Ajust. superficie −4 980 $ · Ajust. âge −46 490 $ | 419 293 $ Poids 20 % |
| 5 | 127, chemin Ducharme, Val-des-Bois 2025-02-20 · 1.3 km · Vendu 340 000 $ (3 462 $/m²) 98,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +63 587 $ · Ajust. superficie +27 699 $ · Ajust. âge +3 400 $ | 434 685 $ Poids 18 % |
| 6 | 27, chemin du Chevreuil-Blanc, Bowman 2024-07-02 · 1.4 km · Vendu 225 000 $ (1 894 $/m²) 118,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +37 030 $ · Ajust. superficie −4 356 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 235 174 $ Poids 13 % |
| 7 | 163, Chemin de la Lièvre, Bowman 2024-05-17 · 1.4 km · Vendu 553 000 $ (4 735 $/m²) 116,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +102 726 $ · Ajust. superficie −6 155 $ · Ajust. âge −55 300 $ | 594 271 $ Poids 11 % |
| 8 | 30, Chemin de la Lièvre Nord, Bowman 2024-11-28 · 1.9 km · Vendu 171 700 $ (1 819 $/m²) 94,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +33 494 $ · Ajust. superficie +18 007 $ · Ajust. âge −17 170 $ | 206 030 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.