100 Chemin LIÈVRE N · Bowman
Valeur estimée
679 600 $
Unifamiliale · 2 578 $/m² · 263,6 m² · constr. 1994 · terrain 16 785,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
263,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
16 785,2 m²
Frontage
27,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
770 900 $
Rôle antérieur 458 100 $ +68.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
758911859800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
57845
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
125 400 $
Valeur bâtiment
645 500 $
Rôle antérieur
458 100 $
ID provincial
80145758911859800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
823 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
412 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
342 500 $
$/m² médian
3 427
Cette propriété : +98 % vs médiane du secteur
Position dans Bowman
Vaut plus que 95 % des 1 130 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 132, chemin Ducharme, Val-des-Bois 2026-06-01 · 1.4 km · Vendu 390 000 $ constr. 1985 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +17 550 $ | 412 468 $ Poids 30 % |
| 2 | 46, chemin de la Lièvre Nord, Bowman 2026-07-17 · 1.6 km · Vendu 850 000 $ (3 730 $/m²) 227,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +66 575 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 831 575 $ Poids 25 % |
| 3 | 134, chemin Ducharme, Val-des-Bois 2025-02-18 · 1.4 km · Vendu 259 900 $ constr. 1976 Ajust. marché +48 607 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +23 391 $ | 331 898 $ Poids 17 % |
| 4 | 14, Chemin Larocque, Bowman 2024-04-24 · 1.8 km · Vendu 494 000 $ (1 574 $/m²) 313,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +117 008 $ · Ajust. superficie −39 514 $ · Ajust. âge −49 400 $ | 522 094 $ Poids 3 % |
| 5 | 98C, Chemin de la Lièvre Nord, Bowman 2025-02-12 · 126 m · Vendu 335 000 $ (2 863 $/m²) 117 m² · constr. 1974 Ajust. marché +62 652 $ · Ajust. superficie +83 750 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 514 902 $ Poids 0 % |
| 6 | 194, chemin de la Rivière, Val-des-Bois 2025-07-31 · 680 m · Vendu 290 000 $ (2 644 $/m²) 109,7 m² · constr. 1935 Ajust. marché +15 300 $ · Ajust. superficie +72 500 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 406 800 $ Poids 0 % |
| 7 | 13, chemin de la Paix, Bowman 2026-05-04 · 2.0 km · Vendu 464 900 $ (3 984 $/m²) 116,7 m² · constr. 2024 Ajust. marché +5 862 $ · Ajust. superficie +116 225 $ · Ajust. âge −46 490 $ | 540 497 $ Poids 0 % |
| 8 | 163, Chemin de la Lièvre, Bowman 2024-05-17 · 1.4 km · Vendu 553 000 $ (4 735 $/m²) 116,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +102 726 $ · Ajust. superficie +138 250 $ · Ajust. âge −47 005 $ | 746 971 $ Poids 0 % |
| 9 | 5, chemin de la Presqu'Île, Bowman 2025-09-11 · 152 m · Vendu 500 000 $ (5 605 $/m²) 89,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie +125 000 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 721 331 $ Poids 0 % |
| 10 | 11, Chemin du Chevreuil-Blanc, Bowman 2026-01-12 · 1.4 km · Vendu 610 000 $ (6 517 $/m²) 93,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +56 456 $ · Ajust. superficie +152 500 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 757 956 $ Poids 0 % |
| 11 | 127, chemin Ducharme, Val-des-Bois 2025-02-20 · 1.5 km · Vendu 340 000 $ (3 462 $/m²) 98,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +63 587 $ · Ajust. superficie +85 000 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 522 587 $ Poids 0 % |
| 12 | 110, Montée Prescott, Val-des-Bois 2024-06-27 · 823 m · Vendu 235 000 $ (2 605 $/m²) 90,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +43 654 $ · Ajust. superficie +58 750 $ · Ajust. âge +5 875 $ | 343 279 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.