104 Chemin LIÈVRE N · Bowman
Valeur estimée
681 300 $
Chalet · 3 970 $/m² · 171,6 m² · constr. 2011 · terrain 20 676,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
171,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
20 676,5 m²
Frontage
45 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
912 600 $
Rôle antérieur 540 600 $ +68.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
758922412500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
546532
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
131 100 $
Valeur bâtiment
781 500 $
Rôle antérieur
540 600 $
ID provincial
80145758922412500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
889 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
295 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±72.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
427 450 $
$/m² médian
3 857
Cette propriété : +59 % vs médiane du secteur
Position dans Bowman
Vaut plus que 95 % des 1 130 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15, chemin du Sous-Bois, Bowman 2026-07-28 · 269 m · Vendu 295 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 295 000 $ Poids 67 % |
| 2 | 27, chemin du Sous-Bois, Bowman 2025-07-22 · 475 m · Vendu 57 487 $ Ajust. marché +3 033 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 60 520 $ Poids 46 % |
| 3 | 132, chemin Ducharme, Val-des-Bois 2026-06-01 · 1.4 km · Vendu 390 000 $ constr. 1985 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 433 918 $ Poids 28 % |
| 4 | 837, Route 309, Val-des-Bois 2025-08-22 · 1.5 km · Vendu 75 000 $ Ajust. marché +6 193 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 81 193 $ Poids 20 % |
| 5 | 134, chemin Ducharme, Val-des-Bois 2025-02-18 · 1.4 km · Vendu 259 900 $ constr. 1976 Ajust. marché +48 607 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +25 990 $ | 334 497 $ Poids 16 % |
| 6 | 118, chemin Baril, Val-des-Bois 2025-06-12 · 1.8 km · Vendu 99 500 $ Ajust. marché +8 216 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 107 716 $ Poids 12 % |
| 7 | 98C, Chemin de la Lièvre Nord, Bowman 2025-02-12 · 320 m · Vendu 335 000 $ (2 863 $/m²) 117 m² · constr. 1974 Ajust. marché +62 652 $ · Ajust. superficie +78 167 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 509 318 $ Poids 10 % |
| 8 | 46, chemin de la Lièvre Nord, Bowman 2026-07-17 · 1.5 km · Vendu 850 000 $ (3 730 $/m²) 227,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −104 991 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 702 509 $ Poids 6 % |
| 9 | 194, chemin de la Rivière, Val-des-Bois 2025-07-31 · 1.1 km · Vendu 290 000 $ (2 644 $/m²) 109,7 m² · constr. 1935 Ajust. marché +15 300 $ · Ajust. superficie +72 500 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 406 800 $ Poids 5 % |
| 10 | 13, chemin de la Paix, Bowman 2024-08-15 · 1.9 km · Vendu 427 000 $ Ajust. marché +84 884 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 511 884 $ Poids 5 % |
| 11 | 13, chemin de la Paix, Bowman 2026-05-04 · 1.9 km · Vendu 464 900 $ (3 984 $/m²) 116,7 m² · constr. 2024 Ajust. marché +5 862 $ · Ajust. superficie +109 353 $ · Ajust. âge −30 218 $ | 549 897 $ Poids 4 % |
| 12 | 163, Chemin de la Lièvre, Bowman 2024-05-17 · 1.3 km · Vendu 553 000 $ (4 735 $/m²) 116,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +102 726 $ · Ajust. superficie +129 728 $ · Ajust. âge +0 $ | 785 453 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.