172 Chemin LIÈVRE N · Bowman
Valeur estimée
640 900 $
Unifamiliale · 7 806 $/m² · 82,1 m² · constr. 2017 · terrain 9 510,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
82,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
9 510,8 m²
Frontage
60,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
631 900 $
Rôle antérieur 348 500 $ +81.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
759027653800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
274582
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
155 600 $
Valeur bâtiment
476 300 $
Rôle antérieur
348 500 $
ID provincial
80145759027653800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
760 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
419 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
295 000 $
$/m² médian
3 984
Cette propriété : +117 % vs médiane du secteur
Position dans Bowman
Vaut plus que 93 % des 1 130 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 159, chemin Lalonde, Val-des-Bois 2026-01-16 · 509 m · Vendu 180 000 $ (2 123 $/m²) 84,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +16 659 $ · Ajust. superficie −2 866 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 211 794 $ Poids 79 % |
| 2 | 155, chemin de la Lièvre Nord, Bowman 2025-05-16 · 417 m · Vendu 352 500 $ (4 299 $/m²) 82 m² · constr. 1982 Ajust. marché +31 500 $ · Ajust. superficie +215 $ · Ajust. âge +35 250 $ | 419 465 $ Poids 61 % |
| 3 | 122, chemin Renaud, Val-des-Bois 2026-03-19 · 828 m · Vendu 440 000 $ (4 560 $/m²) 96,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +33 603 $ · Ajust. superficie −32 829 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 484 774 $ Poids 43 % |
| 4 | 101, chemin de la Colline, Val-des-Bois 2026-06-23 · 1.3 km · Vendu 227 500 $ (3 125 $/m²) 72,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +2 869 $ · Ajust. superficie +14 531 $ · Ajust. âge +22 750 $ | 267 650 $ Poids 37 % |
| 5 | 154, chemin Lalonde, Val-des-Bois 2025-02-14 · 425 m · Vendu 240 000 $ (3 556 $/m²) 67,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +44 885 $ · Ajust. superficie +25 956 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 334 840 $ Poids 31 % |
| 6 | 5, chemin de la Presqu'Île, Bowman 2025-09-11 · 1.4 km · Vendu 500 000 $ (5 605 $/m²) 89,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie −19 899 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 576 432 $ Poids 30 % |
| 7 | 112, Chemin Renaud, Val-des-Bois 2024-04-15 · 940 m · Vendu 475 000 $ (5 011 $/m²) 94,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +112 507 $ · Ajust. superficie −31 817 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 603 190 $ Poids 11 % |
| 8 | 110, Montée Prescott, Val-des-Bois 2024-06-27 · 1.6 km · Vendu 235 000 $ (2 605 $/m²) 90,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +43 654 $ · Ajust. superficie −10 552 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 291 602 $ Poids 8 % |
| 9 | 272, chemin de la Lièvre Nord, Bowman 2025-06-23 · 2.2 km · Vendu 360 000 $ (4 569 $/m²) 78,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +29 727 $ · Ajust. superficie +7 538 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 433 265 $ Poids 8 % |
| 10 | 12, Chemin du Lac-de-l'Achigan, Bowman 2024-07-31 · 2.0 km · Vendu 329 900 $ (4 620 $/m²) 71,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +54 295 $ · Ajust. superficie +24 719 $ · Ajust. âge +32 990 $ | 441 904 $ Poids 4 % |
| 11 | 276, chemin de la Lièvre Nord, Bowman 2024-11-28 · 2.3 km · Vendu 465 000 $ (4 869 $/m²) 95,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +90 708 $ · Ajust. superficie −32 623 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 569 585 $ Poids 3 % |
| 12 | 783, Route 309, Val-des-Bois 2024-06-28 · 2.1 km · Vendu 240 000 $ (2 505 $/m²) 95,8 m² · constr. 1925 Ajust. marché +44 583 $ · Ajust. superficie −17 161 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 291 422 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.