234 Chemin LIÈVRE N · Bowman
Valeur estimée
592 600 $
Chalet · 5 833 $/m² · 101,6 m² · constr. 1971 · terrain 1 913,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 913,3 m²
Frontage
70,4 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
512 400 $
Rôle antérieur 277 100 $ +84.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
759169926300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
58746
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
102 100 $
Valeur bâtiment
410 300 $
Rôle antérieur
277 100 $
ID provincial
80145759169926300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
649 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
487 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
295 000 $
$/m² médian
3 730
Cette propriété : +101 % vs médiane du secteur
Position dans Bowman
Vaut plus que 91 % des 1 130 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 122, chemin Renaud, Val-des-Bois 2026-03-19 · 604 m · Vendu 440 000 $ (4 560 $/m²) 96,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +33 603 $ · Ajust. superficie +11 627 $ · Ajust. âge +2 200 $ | 487 430 $ Poids 78 % |
| 2 | 159, chemin Lalonde, Val-des-Bois 2026-01-16 · 793 m · Vendu 180 000 $ (2 123 $/m²) 84,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +16 659 $ · Ajust. superficie +17 830 $ · Ajust. âge −10 800 $ | 203 689 $ Poids 44 % |
| 3 | 276, chemin de la Lièvre Nord, Bowman 2024-11-28 · 969 m · Vendu 465 000 $ (4 869 $/m²) 95,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +90 708 $ · Ajust. superficie +14 851 $ · Ajust. âge −34 875 $ | 535 684 $ Poids 29 % |
| 4 | 112, Chemin Renaud, Val-des-Bois 2024-04-15 · 517 m · Vendu 475 000 $ (5 011 $/m²) 94,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +112 507 $ · Ajust. superficie +17 036 $ · Ajust. âge −2 375 $ | 602 168 $ Poids 20 % |
| 5 | 155, chemin de la Lièvre Nord, Bowman 2025-05-16 · 1.7 km · Vendu 352 500 $ (4 299 $/m²) 82 m² · constr. 1982 Ajust. marché +31 500 $ · Ajust. superficie +42 128 $ · Ajust. âge −19 387 $ | 406 741 $ Poids 10 % |
| 6 | 163, Chemin de la Lièvre, Bowman 2024-05-17 · 1.5 km · Vendu 553 000 $ (4 735 $/m²) 116,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +102 726 $ · Ajust. superficie −35 983 $ · Ajust. âge −55 300 $ | 564 443 $ Poids 7 % |
| 7 | 5, chemin de la Presqu'Île, Bowman 2025-09-11 · 2.6 km · Vendu 500 000 $ (5 605 $/m²) 89,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie +34 753 $ · Ajust. âge −2 500 $ | 578 585 $ Poids 3 % |
| 8 | 194, chemin de la Rivière, Val-des-Bois 2025-07-31 · 3.0 km · Vendu 290 000 $ (2 644 $/m²) 109,7 m² · constr. 1935 Ajust. marché +15 300 $ · Ajust. superficie −10 706 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 323 594 $ Poids 1 % |
| 9 | 110, Montée Prescott, Val-des-Bois 2024-06-27 · 2.6 km · Vendu 235 000 $ (2 605 $/m²) 90,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +43 654 $ · Ajust. superficie +14 850 $ · Ajust. âge −21 150 $ | 272 354 $ Poids 1 % |
| 10 | 783, Route 309, Val-des-Bois 2024-06-28 · 2.7 km · Vendu 240 000 $ (2 505 $/m²) 95,8 m² · constr. 1925 Ajust. marché +44 583 $ · Ajust. superficie +7 265 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 315 848 $ Poids 1 % |
| 11 | 98C, Chemin de la Lièvre Nord, Bowman 2025-02-12 · 2.8 km · Vendu 335 000 $ (2 863 $/m²) 117 m² · constr. 1974 Ajust. marché +62 652 $ · Ajust. superficie −22 047 $ · Ajust. âge −5 025 $ | 370 580 $ Poids 1 % |
| 12 | 48, chemin du Lion, Notre-Dame-du-Laus 2024-08-20 · 3.3 km · Vendu 495 000 $ (4 459 $/m²) 111 m² · constr. 2010 Ajust. marché +98 402 $ · Ajust. superficie −20 959 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 522 943 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.