1220 Chemin QUEEN'S PARK · Gatineau
Valeur estimée
639 500 $
Chalet · 3 751 $/m² · 170,5 m² · constr. 1907 · terrain 3 195,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
170,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 195,8 m²
Frontage
27,1 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
741 600 $
Rôle antérieur 511 000 $ +45.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
523044603300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1907
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
40485
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
571 300 $
Valeur bâtiment
170 300 $
Rôle antérieur
511 000 $
ID provincial
81017523044603300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
698 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
530 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
549 900 $
$/m² médian
3 690
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 77 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 96, Rue William-Davis, Gatineau 2026-08-11 · 919 m · Vendu 585 000 $ (3 415 $/m²) 171,3 m² · constr. 1930 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 366 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 525 134 $ Poids 69 % |
| 2 | 289, chemin Eardley, Gatineau 2025-11-20 · 1.0 km · Vendu 250 000 $ (1 718 $/m²) 145,5 m² · constr. 1957 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie +21 478 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 269 616 $ Poids 38 % |
| 3 | 34, rue de l'Empire, Gatineau 2026-07-08 · 1.2 km · Vendu 539 900 $ (3 690 $/m²) 146,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +44 653 $ · Ajust. âge −53 990 $ | 530 563 $ Poids 36 % |
| 4 | 48, chemin Cedarvale, Pontiac 2026-05-01 · 1.3 km · Vendu 797 000 $ (5 320 $/m²) 149,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +10 050 $ · Ajust. superficie +55 066 $ · Ajust. âge −79 700 $ | 782 416 $ Poids 34 % |
| 5 | 172, rue de la Lobo, Gatineau 2025-07-03 · 1.1 km · Vendu 673 700 $ (4 586 $/m²) 146,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +35 544 $ · Ajust. superficie +54 116 $ · Ajust. âge −67 370 $ | 695 990 $ Poids 30 % |
| 6 | 183, rue de la Spartan, Gatineau 2025-08-15 · 1.2 km · Vendu 615 000 $ (4 187 $/m²) 146,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +50 784 $ · Ajust. superficie +49 401 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 653 685 $ Poids 29 % |
| 7 | 143, rue Beaulac, Gatineau 2026-05-15 · 1.7 km · Vendu 499 900 $ (2 911 $/m²) 171,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 304 $ · Ajust. superficie −1 747 $ · Ajust. âge −49 990 $ | 454 467 $ Poids 26 % |
| 8 | 202, rue du Grand-Hunier, Gatineau 2026-06-30 · 1.6 km · Vendu 569 800 $ (3 749 $/m²) 152 m² · constr. 2008 Ajust. marché +7 185 $ · Ajust. superficie +34 675 $ · Ajust. âge −56 980 $ | 554 680 $ Poids 25 % |
| 9 | 12, Impasse Emerson, Gatineau 2025-07-24 · 1.7 km · Vendu 520 000 $ (3 392 $/m²) 153,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +27 435 $ · Ajust. superficie +29 172 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 524 606 $ Poids 18 % |
| 10 | 139, rue de la Cédrière, Gatineau 2025-02-14 · 1.5 km · Vendu 450 000 $ (3 057 $/m²) 147,2 m² · constr. 1935 Ajust. marché +84 159 $ · Ajust. superficie +35 615 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 524 774 $ Poids 16 % |
| 11 | 156, Rue de la Lobo, Gatineau 2024-05-31 · 1.1 km · Vendu 735 000 $ (4 171 $/m²) 176,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +136 534 $ · Ajust. superficie −11 888 $ · Ajust. âge −73 500 $ | 786 146 $ Poids 16 % |
| 12 | 13, chemin du Panorama, Pontiac 2025-07-28 · 1.8 km · Vendu 890 000 $ (4 732 $/m²) 188,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +46 956 $ · Ajust. superficie −41 637 $ · Ajust. âge −89 000 $ | 806 318 $ Poids 15 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.