1200 Chemin QUEEN'S PARK · Gatineau
Valeur estimée
587 000 $
Chalet · 3 610 $/m² · 162,6 m² · constr. 1910 · terrain 2 959,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
162,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 959,9 m²
Frontage
23 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
660 700 $
Rôle antérieur 473 400 $ +39.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
523044741400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1910
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
40486
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
529 900 $
Valeur bâtiment
130 800 $
Rôle antérieur
473 400 $
ID provincial
81017523044741400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
625 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
516 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
544 900 $
$/m² médian
3 720
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 70 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 96, Rue William-Davis, Gatineau 2026-08-11 · 898 m · Vendu 585 000 $ (3 415 $/m²) 171,3 m² · constr. 1930 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 856 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 511 644 $ Poids 67 % |
| 2 | 289, chemin Eardley, Gatineau 2025-11-20 · 1.0 km · Vendu 250 000 $ (1 718 $/m²) 145,5 m² · constr. 1957 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie +14 691 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 262 829 $ Poids 45 % |
| 3 | 34, rue de l'Empire, Gatineau 2026-07-08 · 1.2 km · Vendu 539 900 $ (3 690 $/m²) 146,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 076 $ · Ajust. âge −53 990 $ | 515 986 $ Poids 43 % |
| 4 | 48, chemin Cedarvale, Pontiac 2026-05-01 · 1.4 km · Vendu 797 000 $ (5 320 $/m²) 149,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +10 050 $ · Ajust. superficie +34 051 $ · Ajust. âge −79 700 $ | 761 401 $ Poids 38 % |
| 5 | 172, rue de la Lobo, Gatineau 2025-07-03 · 1.1 km · Vendu 673 700 $ (4 586 $/m²) 146,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +35 544 $ · Ajust. superficie +36 001 $ · Ajust. âge −67 370 $ | 677 875 $ Poids 36 % |
| 6 | 183, rue de la Spartan, Gatineau 2025-08-15 · 1.2 km · Vendu 615 000 $ (4 187 $/m²) 146,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +50 784 $ · Ajust. superficie +32 864 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 637 148 $ Poids 35 % |
| 7 | 57, rue de la Lobo, Gatineau 2026-06-22 · 1.3 km · Vendu 549 900 $ (4 046 $/m²) 135,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +6 934 $ · Ajust. superficie +54 019 $ · Ajust. âge −54 990 $ | 555 863 $ Poids 30 % |
| 8 | 202, rue du Grand-Hunier, Gatineau 2026-06-30 · 1.6 km · Vendu 569 800 $ (3 749 $/m²) 152 m² · constr. 2008 Ajust. marché +7 185 $ · Ajust. superficie +19 868 $ · Ajust. âge −56 980 $ | 539 873 $ Poids 29 % |
| 9 | 143, rue Beaulac, Gatineau 2026-05-15 · 1.7 km · Vendu 499 900 $ (2 911 $/m²) 171,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 304 $ · Ajust. superficie −13 247 $ · Ajust. âge −49 990 $ | 442 966 $ Poids 26 % |
| 10 | 18, rue de la Lobo, Gatineau 2026-07-06 · 1.4 km · Vendu 575 000 $ (4 231 $/m²) 135,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +56 485 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 573 985 $ Poids 26 % |
| 11 | 12, Impasse Emerson, Gatineau 2025-07-24 · 1.7 km · Vendu 520 000 $ (3 392 $/m²) 153,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +27 435 $ · Ajust. superficie +15 773 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 511 208 $ Poids 21 % |
| 12 | 139, rue de la Cédrière, Gatineau 2025-02-14 · 1.4 km · Vendu 450 000 $ (3 057 $/m²) 147,2 m² · constr. 1935 Ajust. marché +84 159 $ · Ajust. superficie +23 539 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 512 698 $ Poids 19 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.