740 Chemin QUEEN'S PARK · Gatineau
Valeur estimée
524 500 $
Chalet · 7 514 $/m² · 69,8 m² · constr. 1954 · terrain 3 225,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
69,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 225,2 m²
Frontage
52,4 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
728 100 $
Rôle antérieur 502 400 $ +44.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
523080404400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1954
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
40456
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
600 500 $
Valeur bâtiment
127 600 $
Rôle antérieur
502 400 $
ID provincial
81017523080404400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
618 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
349 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
38
Prix médian
520 000 $
$/m² médian
3 883
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 58 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 450, Queen's Park Road, Gatineau 2026-05-19 · 146 m · Vendu 75 866 $ Ajust. marché +957 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 76 823 $ Poids 68 % |
| 2 | 825, rue Queen's Park, Gatineau 2026-05-01 · 201 m · Vendu 345 000 $ Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 349 350 $ Poids 67 % |
| 3 | 440, chemin Queen's Park, Gatineau 2026-05-19 · 142 m · Vendu 617 014 $ (6 996 $/m²) 88,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +7 780 $ · Ajust. superficie −64 360 $ · Ajust. âge −27 766 $ | 532 669 $ Poids 32 % |
| 4 | 45, Impasse de l'Excursion, Gatineau 2026-04-10 · 895 m · Vendu 377 500 $ (4 266 $/m²) 88,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +15 326 $ · Ajust. superficie −39 883 $ · Ajust. âge −37 750 $ | 315 193 $ Poids 21 % |
| 5 | 107, rue du Grand-Hunier, Gatineau 2026-02-19 · 1.4 km · Vendu 470 000 $ (5 323 $/m²) 88,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +38 561 $ · Ajust. superficie −49 236 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 412 326 $ Poids 13 % |
| 6 | 2, Impasse Hynes, Pontiac 2026-04-15 · 2.0 km · Vendu 191 000 $ constr. 1960 Ajust. marché +7 754 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −5 730 $ | 193 024 $ Poids 11 % |
| 7 | 62, rue de la Lobo, Gatineau 2025-12-17 · 890 m · Vendu 490 000 $ (5 292 $/m²) 92,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +43 483 $ · Ajust. superficie −60 324 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 424 159 $ Poids 11 % |
| 8 | 227-235, Rue de la Fabrique, Gatineau 2024-05-21 · 1.6 km · Vendu 832 000 $ Ajust. marché +154 553 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 986 553 $ Poids 6 % |
| 9 | 10, rue de la Lobo, Gatineau 2024-08-22 · 1.0 km · Vendu 456 000 $ (4 924 $/m²) 92,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +90 649 $ · Ajust. superficie −56 138 $ · Ajust. âge −45 600 $ | 444 911 $ Poids 4 % |
| 10 | 246, rue des Hautes-Rives, Gatineau 2026-06-02 · 1.6 km · Vendu 450 000 $ (4 455 $/m²) 101 m² · constr. 2002 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −69 505 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 341 169 $ Poids 1 % |
| 11 | 218, rue du Grand-Hunier, Gatineau 2025-11-14 · 1.2 km · Vendu 450 000 $ (4 365 $/m²) 103,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie −72 672 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 373 976 $ Poids 1 % |
| 12 | 7, impasse du Courant, Gatineau 2026-05-29 · 1.6 km · Vendu 568 000 $ (5 525 $/m²) 102,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 162 $ · Ajust. superficie −91 167 $ · Ajust. âge −51 120 $ | 432 875 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.