110 Rue WILLIAM-DAVIS · Gatineau
Valeur estimée
355 900 $
Chalet · 2 816 $/m² · 126,4 m² · constr. 1940 · terrain 2 114,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 114,1 m²
Frontage
45,9 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
238 900 $
Rôle antérieur 166 000 $ +43.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
533032991100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
40739
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
105 700 $
Valeur bâtiment
133 200 $
Rôle antérieur
166 000 $
ID provincial
81017533032991100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
287 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
482 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
70
Prix médian
502 500 $
$/m² médian
3 749
Cette propriété : −29 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 17 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 98, rue de la Spartan, Gatineau 2026-05-15 · 472 m · Vendu 570 000 $ (4 509 $/m²) 126,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 520 188 $ Poids 89 % |
| 2 | 57, rue de la Lobo, Gatineau 2026-06-22 · 386 m · Vendu 549 900 $ (4 046 $/m²) 135,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +6 934 $ · Ajust. superficie −19 220 $ · Ajust. âge −54 990 $ | 482 624 $ Poids 85 % |
| 3 | 18, rue de la Lobo, Gatineau 2026-07-06 · 505 m · Vendu 575 000 $ (4 231 $/m²) 135,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 097 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 497 403 $ Poids 81 % |
| 4 | 20, impasse Emerson, Gatineau 2026-07-17 · 808 m · Vendu 485 000 $ (3 837 $/m²) 126,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 436 500 $ Poids 75 % |
| 5 | 21, Impasse de l'Excursion, Gatineau 2025-10-07 · 560 m · Vendu 390 000 $ (3 242 $/m²) 120,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +36 138 $ · Ajust. superficie +9 888 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 397 026 $ Poids 68 % |
| 6 | 34, rue de l'Empire, Gatineau 2026-07-08 · 290 m · Vendu 539 900 $ (3 690 $/m²) 146,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −36 719 $ · Ajust. âge −53 990 $ | 449 191 $ Poids 64 % |
| 7 | 167, rue Beaulac, Gatineau 2025-11-14 · 673 m · Vendu 415 000 $ (3 587 $/m²) 115,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +38 409 $ · Ajust. superficie +19 190 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 431 099 $ Poids 62 % |
| 8 | 7, rue de la Cortland, Gatineau 2025-06-03 · 455 m · Vendu 485 000 $ (3 837 $/m²) 126,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +40 049 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 476 549 $ Poids 62 % |
| 9 | 77, Rue de la Lobo, Gatineau 2025-05-01 · 337 m · Vendu 495 000 $ (3 916 $/m²) 126,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +44 235 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 489 735 $ Poids 61 % |
| 10 | 165, rue Beaulac, Gatineau 2025-09-25 · 675 m · Vendu 359 900 $ (3 111 $/m²) 115,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +33 349 $ · Ajust. superficie +16 642 $ · Ajust. âge −35 990 $ | 373 901 $ Poids 59 % |
| 11 | 24, Impasse Emerson, Gatineau 2026-03-06 · 830 m · Vendu 500 000 $ (4 409 $/m²) 113,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +38 185 $ · Ajust. superficie +28 660 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 516 845 $ Poids 59 % |
| 12 | 131, rue du Grand-Hunier, Gatineau 2025-08-06 · 775 m · Vendu 530 000 $ (4 417 $/m²) 120 m² · constr. 2009 Ajust. marché +43 765 $ · Ajust. superficie +14 133 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 534 899 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.