112 Rue WILLIAM-DAVIS · Gatineau
Valeur estimée
231 400 $
Chalet · 6 042 $/m² · 38,3 m² · constr. 1930 · terrain 3 030 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
38,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 030 m²
Frontage
3,7 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
185 200 $
Rôle antérieur 112 800 $ +64.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
533041123600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1930
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
40740
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
151 500 $
Valeur bâtiment
33 700 $
Rôle antérieur
112 800 $
ID provincial
81017533041123600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
179 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
328 300 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±5.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
72
Prix médian
505 250 $
$/m² médian
3 715
Cette propriété : −54 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 3 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 450, Queen's Park Road, Gatineau 2026-05-19 · 446 m · Vendu 75 866 $ Ajust. marché +957 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 76 823 $ Poids 63 % |
| 2 | 825, rue Queen's Park, Gatineau 2026-05-01 · 606 m · Vendu 345 000 $ Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 349 350 $ Poids 58 % |
| 3 | 183, rue de la Fabrique, Gatineau 2026-04-24 · 1.1 km · Vendu 300 000 $ Ajust. marché +12 180 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 312 180 $ Poids 40 % |
| 4 | 14, rue des Alluchons, Gatineau 2026-03-31 · 1.1 km · Vendu 305 000 $ Ajust. marché +23 293 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 328 293 $ Poids 37 % |
| 5 | 1-23, rue de la Mouture, Gatineau 2025-06-11 · 1.1 km · Vendu 303 817 $ Ajust. marché +25 088 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 328 905 $ Poids 29 % |
| 6 | 175, rue de la Fabrique, Gatineau 2025-07-18 · 1.1 km · Vendu 305 000 $ Ajust. marché +16 092 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 321 092 $ Poids 29 % |
| 7 | 105, rue de la Fabrique, Gatineau 2026-01-14 · 1.3 km · Vendu 330 000 $ Ajust. marché +30 542 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 360 542 $ Poids 28 % |
| 8 | 3, rue de la Forge, Gatineau 2026-07-06 · 1.4 km · Vendu 345 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 345 000 $ Poids 27 % |
| 9 | 227-235, Rue de la Fabrique, Gatineau 2024-05-21 · 1.0 km · Vendu 832 000 $ Ajust. marché +154 553 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 986 553 $ Poids 12 % |
| 10 | 27, impasse du Canotage, Gatineau 2026-07-21 · 1.5 km · Vendu 395 000 $ (6 572 $/m²) 60,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −71 639 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 283 861 $ Poids 0 % |
| 11 | 23, impasse du Canotage, Gatineau 2026-02-27 · 1.5 km · Vendu 395 000 $ (6 330 $/m²) 62,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +32 408 $ · Ajust. superficie −76 278 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 311 630 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.