613 Rue BOISVERT · Gatineau
Valeur estimée
888 800 $
Terrain · 2 694 $/m² · 329,9 m² · constr. 2016 · terrain 4 046,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
329,9 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 046,9 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
9510
Usage
Immeuble résidentiel en construction
Valeur au rôle 2026 — composition
898 200 $
Rôle antérieur 562 000 $ +59.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
533457663900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
41169
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
200 500 $
Valeur bâtiment
697 700 $
Rôle antérieur
562 000 $
ID provincial
81017533457663900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
806 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 042 100 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
660 000 $
$/m² médian
4 261
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 94 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 103, chemin Scholle, Gatineau 2025-08-01 · 1.7 km · Vendu 865 000 $ (3 199 $/m²) 270,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +71 428 $ · Ajust. superficie +95 169 $ · Ajust. âge +86 500 $ | 1 118 097 $ Poids 13 % |
| 2 | 829, Rue des Saisons, Gatineau 2024-05-02 · 1.0 km · Vendu 830 000 $ (2 920 $/m²) 284,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +154 182 $ · Ajust. superficie +66 733 $ · Ajust. âge +83 000 $ | 1 133 914 $ Poids 12 % |
| 3 | 1178, Chemin Perry, Gatineau 2025-08-12 · 1.0 km · Vendu 703 000 $ (3 256 $/m²) 215,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +58 051 $ · Ajust. superficie +175 750 $ · Ajust. âge +70 300 $ | 1 007 101 $ Poids 7 % |
| 4 | 876, chemin Cook, Gatineau 2025-02-21 · 1.0 km · Vendu 679 000 $ (3 078 $/m²) 220,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +126 987 $ · Ajust. superficie +168 211 $ · Ajust. âge +67 900 $ | 1 042 098 $ Poids 6 % |
| 5 | 1321, rue Grande Allée, Gatineau 2024-07-31 · 2.0 km · Vendu 775 000 $ (2 425 $/m²) 319,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +127 549 $ · Ajust. superficie +12 488 $ · Ajust. âge +77 500 $ | 992 537 $ Poids 6 % |
| 6 | 1166, chemin Perry, Gatineau 2024-10-28 · 938 m · Vendu 680 000 $ (3 047 $/m²) 223,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +137 187 $ · Ajust. superficie +162 536 $ · Ajust. âge +20 400 $ | 1 000 123 $ Poids 5 % |
| 7 | 704, rue des Écureuils, Gatineau 2025-01-15 · 1.0 km · Vendu 600 000 $ (2 867 $/m²) 209,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +115 086 $ · Ajust. superficie +150 000 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 925 086 $ Poids 4 % |
| 8 | 494, rue Vivaldi, Gatineau 2026-04-13 · 1.6 km · Vendu 810 000 $ (3 877 $/m²) 208,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +32 885 $ · Ajust. superficie +202 500 $ · Ajust. âge +48 600 $ | 1 093 985 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.