61 Rue COUVENT · Gatineau
Valeur estimée
2 530 600 $
Autre · 5 233 $/m² · 483,6 m² · terrain 7 776,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
483,6 m²
Étages × logements
— × 1
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 776,2 m²
Frontage
25,4 m
CUBF
6911
Usage
Église, synagogue, mosquée et temple
Valeur au rôle 2026 — composition
6 556 100 $
Rôle antérieur 4 763 800 $ +37.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
552898363700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
2
Unité de voisinage
42925
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
1 951 600 $
Valeur bâtiment
4 604 500 $
Rôle antérieur
4 763 800 $
ID provincial
81017552898363700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
3 258 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 179 100 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±11 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
211
Prix médian
455 555 $
$/m² médian
3 817
Cette propriété : +455 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 99 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 25, du Patrimoine, Gatineau 2026-06-19 · 547 m · Vendu 1 050 000 $ (2 650 $/m²) 396,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +13 240 $ · Ajust. superficie +115 813 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 179 053 $ Poids 51 % |
| 2 | 43, rue John, Gatineau 2025-12-15 · 824 m · Vendu 815 000 $ (2 085 $/m²) 390,8 m² · constr. 1946 Ajust. marché +72 323 $ · Ajust. superficie +96 766 $ · Ajust. âge +0 $ | 984 089 $ Poids 36 % |
| 3 | 12, rue Goulet, Gatineau 2026-05-14 · 545 m · Vendu 1 435 000 $ (3 918 $/m²) 366,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +18 095 $ · Ajust. superficie +229 765 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 682 859 $ Poids 33 % |
| 4 | 66, Rue Brook, Gatineau 2024-04-04 · 417 m · Vendu 951 000 $ (2 210 $/m²) 430,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +225 251 $ · Ajust. superficie +58 899 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 235 150 $ Poids 18 % |
| 5 | 18, Rue Hemlock, Gatineau 2026-07-30 · 2.2 km · Vendu 1 178 000 $ (2 736 $/m²) 430,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +72 650 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 250 650 $ Poids 11 % |
| 6 | 68, Rue Brook, Gatineau 2024-04-30 · 403 m · Vendu 877 000 $ (2 468 $/m²) 355,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +207 724 $ · Ajust. superficie +158 176 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 242 900 $ Poids 8 % |
| 7 | 41, Impasse du Chardonnay, Gatineau 2025-10-17 · 1.4 km · Vendu 975 000 $ (3 171 $/m²) 307,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +90 346 $ · Ajust. superficie +243 750 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 309 096 $ Poids 4 % |
| 8 | 1, rue Lortie, Gatineau 2025-05-01 · 1.5 km · Vendu 552 500 $ (1 863 $/m²) 296,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +49 373 $ · Ajust. superficie +138 125 $ · Ajust. âge +0 $ | 739 998 $ Poids 2 % |
| 9 | 43, chemin Fraser, Gatineau 2025-05-26 · 2.4 km · Vendu 950 000 $ (3 022 $/m²) 314,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +84 895 $ · Ajust. superficie +237 500 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 272 395 $ Poids 1 % |
| 10 | 1, Rue Butternut, Gatineau 2024-04-02 · 1.8 km · Vendu 1 050 000 $ (3 590 $/m²) 292,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +248 700 $ · Ajust. superficie +262 500 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 561 200 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.