1700-1706 Chemin PINK · Gatineau
Valeur estimée
2 199 300 $
Autre · constr. 1972 · terrain 9 215,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
9 215,1 m²
Frontage
123,2 m
CUBF
5010
Usage
Immeuble commercial
Valeur au rôle 2026 — composition
4 780 500 $
Rôle antérieur 3 836 600 $ +24.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
583348935000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
12
Unité de voisinage
115299
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
829 400 $
Valeur bâtiment
3 951 100 $
Rôle antérieur
3 836 600 $
ID provincial
81017583348935000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
3 113 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
501 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
198
Prix médian
545 000 $
$/m² médian
3 958
Cette propriété : +304 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 99 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 19, rue du Conservatoire, Gatineau 2026-06-30 · 287 m · Vendu 275 000 $ Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 278 468 $ Poids 67 % |
| 2 | 305, rue du Louvre, Gatineau 2026-04-02 · 268 m · Vendu 489 600 $ (4 073 $/m²) 120,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +19 877 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −48 960 $ | 460 517 $ Poids 65 % |
| 3 | 36, rue d'Orsay, Gatineau 2026-06-02 · 409 m · Vendu 515 000 $ (4 177 $/m²) 123,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 469 994 $ Poids 64 % |
| 4 | 85, rue d'Orsay, Gatineau 2026-03-27 · 431 m · Vendu 550 000 $ (4 461 $/m²) 123,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 537 003 $ Poids 61 % |
| 5 | 69, rue du Glenbow, Gatineau 2026-07-15 · 553 m · Vendu 588 000 $ (3 650 $/m²) 161,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −58 800 $ | 529 200 $ Poids 61 % |
| 6 | 90, blvd de l'Amérique Francaise, Gatineau 2026-07-31 · 619 m · Vendu 835 000 $ (4 154 $/m²) 201 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −83 500 $ | 751 500 $ Poids 59 % |
| 7 | 312, rue du Louvre, Gatineau 2025-11-24 · 304 m · Vendu 505 000 $ (3 678 $/m²) 137,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +46 739 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −50 500 $ | 501 239 $ Poids 58 % |
| 8 | 87, rue du Luxembourg, Gatineau 2026-06-02 · 641 m · Vendu 540 000 $ (3 352 $/m²) 161,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 492 809 $ Poids 57 % |
| 9 | 11, Croissant Kilroy, Gatineau 2026-01-15 · 479 m · Vendu 565 000 $ (4 213 $/m²) 134,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +52 292 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −8 475 $ | 608 817 $ Poids 57 % |
| 10 | 120, boulevard de l'Amérique-Française, Gatineau 2026-03-31 · 605 m · Vendu 495 000 $ (2 912 $/m²) 170 m² · constr. 2015 Ajust. marché +37 803 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 483 303 $ Poids 57 % |
| 11 | 42, rue du Luxembourg, Gatineau 2026-07-06 · 674 m · Vendu 578 000 $ (3 507 $/m²) 164,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −57 800 $ | 520 200 $ Poids 57 % |
| 12 | 93, boulevard de l'Amérique-Française, Gatineau 2026-06-05 · 669 m · Vendu 737 500 $ (7 690 $/m²) 95,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +9 300 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −73 750 $ | 673 050 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.