85 Impasse LADY-COLBORNE · Gatineau
Valeur estimée
3 808 600 $
Maison mobile · 445 $/m² · 8 550 m² · constr. 2019 · terrain 3 970,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
8 550 m²
Étages × logements
8 × 62
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 970,7 m²
Frontage
24 m
CUBF
1543
Usage
Maison pour personnes retraitées autonomes
Valeur au rôle 2026 — composition
22 291 400 $
Rôle antérieur 16 600 000 $ +34.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
592758202800010000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
164687
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 358 100 $
Valeur bâtiment
20 933 300 $
Rôle antérieur
16 600 000 $
ID provincial
81017592758202800010000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
5 590 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
498 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Maison mobile (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
107
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
3 624
Cette propriété : +592 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 100 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 110, Du Pavillon Street, Gatineau 2026-06-15 · 66 m · Vendu 462 500 $ Ajust. marché +5 832 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 468 332 $ Poids 69 % |
| 2 | 130, rue du Pavillon, Gatineau 2026-07-31 · 164 m · Vendu 498 888 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 498 888 $ Poids 69 % |
| 3 | 130, rue du Pavillon, Gatineau 2026-02-19 · 164 m · Vendu 490 000 $ Ajust. marché +40 202 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 530 202 $ Poids 64 % |
| 4 | 120, rue du Pavillon, Gatineau 2025-08-29 · 109 m · Vendu 455 000 $ Ajust. marché +37 572 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 492 572 $ Poids 54 % |
| 5 | 175, chemin Garden, Gatineau 2026-05-08 · 749 m · Vendu 400 000 $ Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 405 044 $ Poids 53 % |
| 6 | 13, chemin Vanier, Gatineau 2025-10-31 · 866 m · Vendu 512 000 $ Ajust. marché +47 443 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 559 443 $ Poids 42 % |
| 7 | 49, rue Jean-Paul-Poirier, Gatineau 2025-07-02 · 714 m · Vendu 140 000 $ Ajust. marché +7 386 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 147 386 $ Poids 40 % |
| 8 | 189, rue Nancy-Elliott, Gatineau 2026-04-01 · 1.3 km · Vendu 400 000 $ Ajust. marché +16 239 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 416 239 $ Poids 30 % |
| 9 | 0, rue Saint-Médard, Gatineau 2024-11-05 · 486 m · Vendu 1 080 000 $ Ajust. marché +210 676 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 290 676 $ Poids 28 % |
| 10 | 73, rue de la Croisée, Gatineau 2026-05-21 · 1.5 km · Vendu 643 929 $ Ajust. marché +8 120 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 652 049 $ Poids 24 % |
| 11 | 53, rue de la Croisée, Gatineau 2026-06-26 · 1.6 km · Vendu 668 842 $ Ajust. marché +8 434 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 677 276 $ Poids 23 % |
| 12 | 75, rue de la Croisée, Gatineau 2026-03-31 · 1.5 km · Vendu 644 900 $ Ajust. marché +49 251 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 694 151 $ Poids 23 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.