450-460 Rue ATMOSPHERE · Gatineau
Valeur estimée
6 583 300 $
Unifamiliale · 1 225 $/m² · 5 375,8 m² · constr. 2020 · terrain 7 842,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
5 375,8 m²
Étages × logements
5 × 118
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 842,6 m²
Frontage
134,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
40 278 100 $
Rôle antérieur 21 051 100 $ +91.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
593267163900010000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
164650
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
4 029 200 $
Valeur bâtiment
36 248 900 $
Rôle antérieur
21 051 100 $
ID provincial
81017593267163900010000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
6 583 300 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 0 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
221
Prix médian
543 000 $
$/m² médian
3 916
Cette propriété : +1112 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 100 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.