1025 Chemin MONTAGNE · Gatineau
Valeur estimée
1 676 000 $
Autre · 9 733 $/m² · 172,2 m² · constr. 1992 · terrain 106 685,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
172,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
106 685,5 m²
Frontage
399,5 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
3 229 600 $
Rôle antérieur 457 600 $ +605.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
593543054800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
51523
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
3 200 600 $
Valeur bâtiment
29 000 $
Rôle antérieur
457 600 $
ID provincial
81017593543054800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
2 240 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
628 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
79
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
3 819
Cette propriété : +219 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 99 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1775, chemin Cook, Gatineau 2026-04-01 · 695 m · Vendu 640 000 $ (3 914 $/m²) 163,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +25 983 $ · Ajust. superficie +17 028 $ · Ajust. âge +64 000 $ | 747 011 $ Poids 71 % |
| 2 | 59, rue du Zéphyr, Gatineau 2026-01-16 · 900 m · Vendu 260 000 $ (1 527 $/m²) 170,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +24 063 $ · Ajust. superficie +1 450 $ · Ajust. âge −22 100 $ | 263 414 $ Poids 59 % |
| 3 | 271, rue Skyridge, Gatineau 2026-03-09 · 977 m · Vendu 888 000 $ (5 865 $/m²) 151,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +67 817 $ · Ajust. superficie +60 999 $ · Ajust. âge +75 480 $ | 1 092 295 $ Poids 46 % |
| 4 | 106, rue de la Bourrasque, Gatineau 2026-04-14 · 1.3 km · Vendu 583 000 $ (3 429 $/m²) 170 m² · constr. 2015 Ajust. marché +23 669 $ · Ajust. superficie +3 772 $ · Ajust. âge −58 300 $ | 552 141 $ Poids 44 % |
| 5 | 73, rue du Sirocco, Gatineau 2026-07-02 · 1.3 km · Vendu 740 000 $ (4 084 $/m²) 181,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 377 $ · Ajust. âge −74 000 $ | 647 623 $ Poids 44 % |
| 6 | 152, rue de la Bourrasque, Gatineau 2026-07-23 · 1.4 km · Vendu 325 000 $ (1 886 $/m²) 172,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −94 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 292 406 $ Poids 41 % |
| 7 | 8, rue du Sirocco, Gatineau 2026-08-04 · 1.4 km · Vendu 695 000 $ (3 842 $/m²) 180,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 712 $ · Ajust. âge −69 500 $ | 608 788 $ Poids 41 % |
| 8 | 78, rue du Sirocco, Gatineau 2026-05-11 · 1.3 km · Vendu 735 000 $ (4 063 $/m²) 180,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +9 268 $ · Ajust. superficie −17 674 $ · Ajust. âge −73 500 $ | 653 094 $ Poids 41 % |
| 9 | 64, rue de la Bourrasque, Gatineau 2025-12-01 · 1.2 km · Vendu 630 000 $ (3 723 $/m²) 169,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +55 906 $ · Ajust. superficie +5 585 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 628 491 $ Poids 40 % |
| 10 | 8, rue de la Bourrasque, Gatineau 2026-03-16 · 1.4 km · Vendu 625 000 $ (3 694 $/m²) 169,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +47 731 $ · Ajust. superficie +5 541 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 615 772 $ Poids 38 % |
| 11 | 54, du Zéphyr, Gatineau 2025-07-31 · 960 m · Vendu 875 000 $ (4 613 $/m²) 189,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +46 164 $ · Ajust. superficie −40 360 $ · Ajust. âge −74 375 $ | 806 429 $ Poids 38 % |
| 12 | 2, impasse du Solano, Gatineau 2026-06-22 · 1.3 km · Vendu 590 000 $ (3 819 $/m²) 154,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +33 796 $ · Ajust. âge −47 200 $ | 584 036 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.