1276 Chemin AYLMER · Gatineau
Valeur estimée
1 947 700 $
Autre · terrain 11 973,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × 3
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
11 973,3 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
6760
Usage
Organisation internationale et autres organismes extraterritoriaux
Valeur au rôle 2026 — composition
2 827 900 $
Rôle antérieur 2 184 200 $ +29.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
613083463600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
51948
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
584 400 $
Valeur bâtiment
2 243 500 $
Rôle antérieur
2 184 200 $
ID provincial
81017613083463600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
2 765 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
428 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
89
Prix médian
395 000 $
$/m² médian
3 788
Cette propriété : +393 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 99 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 30, rue d'Augusta, Gatineau 2026-06-30 · 186 m · Vendu 405 000 $ Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 410 107 $ Poids 67 % |
| 2 | 121, rue d'Augusta, Gatineau 2026-06-05 · 132 m · Vendu 388 000 $ Ajust. marché +4 893 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 392 893 $ Poids 66 % |
| 3 | 30, rue d'Augusta, Gatineau 2026-06-01 · 186 m · Vendu 357 500 $ Ajust. marché +4 508 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 362 008 $ Poids 65 % |
| 4 | 129, rue d'Augusta, Gatineau 2026-04-17 · 172 m · Vendu 399 000 $ Ajust. marché +16 199 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 415 199 $ Poids 64 % |
| 5 | 75, rue d'Augusta, Gatineau 2026-03-05 · 52 m · Vendu 645 000 $ (3 391 $/m²) 190,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +49 259 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 694 259 $ Poids 62 % |
| 6 | 1180, Chemin d'Aylmer, Gatineau 2026-05-25 · 394 m · Vendu 468 000 $ Ajust. marché +5 901 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 473 901 $ Poids 62 % |
| 7 | 141, rue d'Augusta, Gatineau 2026-02-26 · 142 m · Vendu 375 000 $ Ajust. marché +30 767 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 405 767 $ Poids 61 % |
| 8 | 1236, chemin d'Aylmer, Gatineau 2026-03-19 · 257 m · Vendu 398 000 $ (3 906 $/m²) 101,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +30 395 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 428 395 $ Poids 61 % |
| 9 | 1180, chemin d'Aylmer, Gatineau 2026-04-22 · 394 m · Vendu 487 000 $ Ajust. marché +19 771 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 506 771 $ Poids 60 % |
| 10 | 111, rue Champêtre, Gatineau 2026-02-18 · 206 m · Vendu 997 300 $ (2 696 $/m²) 369,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +81 824 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 079 124 $ Poids 60 % |
| 11 | 1160, chemin d'Aylmer, Gatineau 2026-06-01 · 592 m · Vendu 672 500 $ Ajust. marché +8 480 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 680 980 $ Poids 57 % |
| 12 | 1160, chemin d'Aylmer, Gatineau 2026-05-26 · 592 m · Vendu 505 000 $ (4 587 $/m²) 110,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 511 368 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.