1432 Chemin AYLMER · Gatineau
Valeur estimée
1 975 100 $
Autre · constr. 1992 · terrain 21 984,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × 3
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
21 984,3 m²
Frontage
136,9 m
CUBF
6911
Usage
Église, synagogue, mosquée et temple
Valeur au rôle 2026 — composition
14 740 200 $
Rôle antérieur 11 656 800 $ +26.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
623047016400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
62396
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
5 334 300 $
Valeur bâtiment
9 405 900 $
Rôle antérieur
11 656 800 $
ID provincial
81017623047016400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
2 747 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
540 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
157
Prix médian
395 000 $
$/m² médian
3 695
Cette propriété : +400 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 99 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 150, boulevard de Lucerne, Gatineau 2026-05-01 · 338 m · Vendu 515 000 $ Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 521 494 $ Poids 65 % |
| 2 | 1444, chemin d'Aylmer, Gatineau 2026-02-02 · 98 m · Vendu 2 300 000 $ (6 231 $/m²) 369,1 m² · constr. 1905 Ajust. marché +188 704 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +230 000 $ | 2 718 704 $ Poids 64 % |
| 3 | 162, rue Royale, Gatineau 2026-03-12 · 297 m · Vendu 549 900 $ (3 827 $/m²) 143,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +41 996 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +2 750 $ | 594 645 $ Poids 64 % |
| 4 | 154, boulevard de Lucerne, Gatineau 2026-05-20 · 442 m · Vendu 463 100 $ (4 280 $/m²) 108,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +5 840 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −27 786 $ | 441 154 $ Poids 63 % |
| 5 | 156, Boulevard De Lucerne, Gatineau 2026-07-02 · 510 m · Vendu 430 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 430 000 $ Poids 62 % |
| 6 | 62, rue Marcel Chaput, Gatineau 2026-05-15 · 501 m · Vendu 545 000 $ (3 516 $/m²) 155 m² · constr. 1993 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −2 725 $ | 549 147 $ Poids 61 % |
| 7 | 69, rue Marcel-Chaput, Gatineau 2026-05-14 · 503 m · Vendu 617 000 $ (3 737 $/m²) 165,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +7 780 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −12 340 $ | 612 440 $ Poids 61 % |
| 8 | 152, boulevard de Lucerne, Gatineau 2026-01-16 · 396 m · Vendu 395 000 $ Ajust. marché +36 558 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 431 558 $ Poids 59 % |
| 9 | 40, rue Marcel-Chaput, Gatineau 2026-04-29 · 585 m · Vendu 492 000 $ (3 329 $/m²) 147,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +19 974 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −2 460 $ | 509 514 $ Poids 58 % |
| 10 | 35, rue des Perce-Neige, Gatineau 2026-08-13 · 653 m · Vendu 540 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 540 000 $ Poids 58 % |
| 11 | 111, rue Champêtre, Gatineau 2026-02-18 · 556 m · Vendu 997 300 $ (2 696 $/m²) 369,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +81 824 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −59 838 $ | 1 019 286 $ Poids 57 % |
| 12 | 163, rue Marcel-Chaput, Gatineau 2026-01-22 · 530 m · Vendu 535 000 $ (3 948 $/m²) 135,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +49 515 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −2 675 $ | 581 840 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.