39 Rue WIGWAS · Gatineau
Valeur estimée
2 489 200 $
Maison mobile · 212 $/m² · 11 723,1 m² · constr. 1965 · terrain 8 547,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
11 723,1 m²
Étages × logements
3 × 10
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 547,8 m²
Frontage
151,5 m
CUBF
1543
Usage
Maison pour personnes retraitées autonomes
Valeur au rôle 2026 — composition
15 378 200 $
Rôle antérieur 19 180 200 $ -19.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
643269885500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
213
Chambres locatives
2
Unité de voisinage
142883
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
3 077 200 $
Valeur bâtiment
12 301 000 $
Rôle antérieur
19 180 200 $
ID provincial
81017643269885500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
3 673 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
289 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Maison mobile (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
485 000 $
$/m² médian
3 533
Cette propriété : +413 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 99 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 295, boulevard Saint-Joseph, Gatineau 2026-08-10 · 594 m · Vendu 165 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 165 000 $ Poids 60 % |
| 2 | 295, boulevard Saint-Joseph, Gatineau 2026-01-09 · 594 m · Vendu 210 000 $ Ajust. marché +19 436 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 229 436 $ Poids 54 % |
| 3 | 295, boulevard Saint-Joseph, Gatineau 2025-12-05 · 594 m · Vendu 204 000 $ Ajust. marché +18 103 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 222 103 $ Poids 52 % |
| 4 | 20, boulevard Sacré-Coeur, Gatineau 2026-07-02 · 1.1 km · Vendu 289 900 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 289 900 $ Poids 41 % |
| 5 | 84, rue St-Hyacinthe, Gatineau 2026-05-01 · 1.1 km · Vendu 275 000 $ Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 278 468 $ Poids 40 % |
| 6 | 224, boulevard Alexandre-Taché, Gatineau 2026-08-13 · 1.2 km · Vendu 568 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 568 000 $ Poids 38 % |
| 7 | 224, boulevard Alexandre-Taché, Gatineau 2026-06-17 · 1.2 km · Vendu 650 000 $ Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 658 196 $ Poids 38 % |
| 8 | 295, boulevard Saint-Joseph, Gatineau 2025-04-16 · 594 m · Vendu 191 500 $ Ajust. marché +25 471 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 216 971 $ Poids 37 % |
| 9 | 232, boulevard Alexandre-Taché, Gatineau 2026-05-11 · 1.2 km · Vendu 299 000 $ Ajust. marché +3 770 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 302 770 $ Poids 37 % |
| 10 | 35, rue Wright, Gatineau 2026-03-27 · 1.2 km · Vendu 22 572 600 $ Ajust. marché +1 723 868 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 24 296 468 $ Poids 36 % |
| 11 | 31, rue Gagnon, Gatineau 2025-08-22 · 978 m · Vendu 300 000 $ Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 324 773 $ Poids 35 % |
| 12 | 224, boulevard Alexandre-Taché, Gatineau 2025-12-12 · 1.2 km · Vendu 420 000 $ Ajust. marché +37 271 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 457 271 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.