60 Rue LACAUNE · Gatineau
Valeur estimée
908 200 $
Chalet · 4 715 $/m² · 192,6 m² · constr. 2021 · terrain 755,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
192,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
755,4 m²
Frontage
14,6 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
890 000 $
Rôle antérieur 581 800 $ +53.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
653981345400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
114864
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
251 600 $
Valeur bâtiment
638 400 $
Rôle antérieur
581 800 $
ID provincial
81017653981345400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
965 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
801 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
166
Prix médian
432 250 $
$/m² médian
4 858
Cette propriété : +110 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 95 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 104, rue de Lacaune, Gatineau 2026-07-24 · 168 m · Vendu 840 000 $ (4 511 $/m²) 186,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 436 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 867 036 $ Poids 95 % |
| 2 | 370, rue de Sainte-Maxime, Gatineau 2026-07-17 · 408 m · Vendu 744 000 $ (3 908 $/m²) 190,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 298 $ · Ajust. âge +74 400 $ | 822 698 $ Poids 90 % |
| 3 | 79, rue de Pradet, Gatineau 2026-04-07 · 191 m · Vendu 735 000 $ (3 582 $/m²) 205,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +29 840 $ · Ajust. superficie −22 566 $ · Ajust. âge +58 800 $ | 801 074 $ Poids 84 % |
| 4 | 32, rue de Salernes, Gatineau 2026-05-08 · 522 m · Vendu 643 000 $ (3 523 $/m²) 182,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 108 $ · Ajust. superficie +17 793 $ · Ajust. âge +64 300 $ | 733 201 $ Poids 80 % |
| 5 | 119, rue de Pradet, Gatineau 2026-05-13 · 259 m · Vendu 771 500 $ (3 637 $/m²) 212,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +9 728 $ · Ajust. superficie −35 465 $ · Ajust. âge +61 720 $ | 807 483 $ Poids 78 % |
| 6 | 10, rue de Miramas, Gatineau 2026-04-02 · 751 m · Vendu 492 000 $ (2 548 $/m²) 193,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +19 974 $ · Ajust. superficie −637 $ · Ajust. âge +49 200 $ | 560 537 $ Poids 71 % |
| 7 | 364, rue de Rayol, Gatineau 2026-07-28 · 867 m · Vendu 649 900 $ (3 563 $/m²) 182,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 172 $ · Ajust. âge +64 990 $ | 733 062 $ Poids 67 % |
| 8 | 299, rue de Cannes, Gatineau 2025-11-21 · 391 m · Vendu 618 500 $ (2 964 $/m²) 208,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +57 243 $ · Ajust. superficie −23 857 $ · Ajust. âge +61 850 $ | 713 736 $ Poids 66 % |
| 9 | 35, rue de Lacaune, Gatineau 2026-03-27 · 83 m · Vendu 740 000 $ (3 367 $/m²) 219,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +56 514 $ · Ajust. superficie −45 787 $ · Ajust. âge +7 400 $ | 758 127 $ Poids 66 % |
| 10 | 28, rue de Lacaune, Gatineau 2025-08-25 · 130 m · Vendu 710 000 $ (3 465 $/m²) 204,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +58 629 $ · Ajust. superficie −21 310 $ · Ajust. âge +71 000 $ | 818 318 $ Poids 65 % |
| 11 | 372, rue de Rayol, Gatineau 2026-04-08 · 840 m · Vendu 248 809 $ (1 194 $/m²) 208,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +10 101 $ · Ajust. superficie −9 377 $ · Ajust. âge +24 881 $ | 274 415 $ Poids 60 % |
| 12 | 116, rue de Lacaune, Gatineau 2025-10-20 · 213 m · Vendu 1 010 000 $ (4 572 $/m²) 220,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +93 589 $ · Ajust. superficie −64 697 $ · Ajust. âge +5 050 $ | 1 043 942 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.