60 Rue LACAUNE · Gatineau
Valeur estimée
908 200 $
Chalet · 4 715 $/m² · 192,6 m² · constr. 2021 · terrain 755,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
192,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
755,4 m²
Frontage
14,6 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
890 000 $
Rôle antérieur 581 800 $ +53.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
653981345400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
114864
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
251 600 $
Valeur bâtiment
638 400 $
Rôle antérieur
581 800 $
ID provincial
81017653981345400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
965 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
801 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
432 250 $
$/m² médian
4 871
Cette propriété : +110 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 95 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 370, rue de Sainte-Maxime, Gatineau 2026-07-17 · 408 m · Vendu 744 000 $ (3 908 $/m²) 190,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 298 $ · Ajust. âge +74 400 $ | 822 698 $ Poids 92 % |
| 2 | 79, rue de Pradet, Gatineau 2026-04-07 · 191 m · Vendu 735 000 $ (3 582 $/m²) 205,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +29 840 $ · Ajust. superficie −22 566 $ · Ajust. âge +58 800 $ | 801 074 $ Poids 88 % |
| 3 | 32, rue de Salernes, Gatineau 2026-05-08 · 522 m · Vendu 643 000 $ (3 523 $/m²) 182,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 108 $ · Ajust. superficie +17 793 $ · Ajust. âge +64 300 $ | 733 201 $ Poids 83 % |
| 4 | 119, rue de Pradet, Gatineau 2026-05-13 · 259 m · Vendu 771 500 $ (3 637 $/m²) 212,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +9 728 $ · Ajust. superficie −35 465 $ · Ajust. âge +61 720 $ | 807 483 $ Poids 81 % |
| 5 | 10, rue de Miramas, Gatineau 2026-04-02 · 751 m · Vendu 492 000 $ (2 548 $/m²) 193,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +19 974 $ · Ajust. superficie −637 $ · Ajust. âge +49 200 $ | 560 537 $ Poids 75 % |
| 6 | 299, rue de Cannes, Gatineau 2025-11-21 · 391 m · Vendu 618 500 $ (2 964 $/m²) 208,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +57 243 $ · Ajust. superficie −23 857 $ · Ajust. âge +61 850 $ | 713 736 $ Poids 72 % |
| 7 | 3, rue de l'Estérel, Gatineau 2025-07-16 · 784 m · Vendu 740 000 $ (3 874 $/m²) 191 m² · constr. 1986 Ajust. marché +39 042 $ · Ajust. superficie +3 099 $ · Ajust. âge +74 000 $ | 856 141 $ Poids 55 % |
| 8 | 84, rue de Salernes, Gatineau 2026-03-19 · 702 m · Vendu 660 000 $ (2 954 $/m²) 223,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +50 404 $ · Ajust. superficie −45 497 $ · Ajust. âge +66 000 $ | 730 907 $ Poids 51 % |
| 9 | 48, rue de Salernes, Gatineau 2025-03-20 · 550 m · Vendu 650 000 $ (3 510 $/m²) 185,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +87 064 $ · Ajust. superficie +12 986 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 815 050 $ Poids 50 % |
| 10 | 366, rue de Cannes, Gatineau 2025-06-02 · 895 m · Vendu 770 000 $ (4 217 $/m²) 182,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +63 583 $ · Ajust. superficie +21 084 $ · Ajust. âge +77 000 $ | 931 668 $ Poids 45 % |
| 11 | 3, rue de Rupert, Gatineau 2026-03-02 · 1.3 km · Vendu 710 000 $ (3 470 $/m²) 204,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +54 223 $ · Ajust. superficie −20 821 $ · Ajust. âge +71 000 $ | 814 402 $ Poids 43 % |
| 12 | 32, rue de Rupert, Gatineau 2025-11-28 · 1.3 km · Vendu 649 900 $ (3 528 $/m²) 184,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +60 149 $ · Ajust. superficie +14 819 $ · Ajust. âge +64 990 $ | 789 858 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.