50 Rue 5E AVENUE OUEST · Gatineau
Valeur estimée
1 863 600 $
Autre · terrain 192 119,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × 4
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
192 119,3 m²
Frontage
109,9 m
CUBF
1701
Usage
Parc de roulottes (fonds de terre seulement)
Valeur au rôle 2026 — composition
14 288 500 $
Rôle antérieur 12 455 900 $ +14.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
663923747100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
79223
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
13 093 600 $
Valeur bâtiment
1 194 900 $
Rôle antérieur
12 455 900 $
ID provincial
81017663923747100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
2 678 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
349 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
4 968
Cette propriété : +366 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 99 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 48, rue de Fénelon, Gatineau 2026-05-11 · 506 m · Vendu 375 000 $ (5 403 $/m²) 69,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 379 729 $ Poids 61 % |
| 2 | 134, rue du Barry, Gatineau 2026-06-15 · 643 m · Vendu 340 000 $ (5 695 $/m²) 59,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 344 287 $ Poids 57 % |
| 3 | 19, rue de Drapeau, Gatineau 2026-08-13 · 676 m · Vendu 405 900 $ (5 055 $/m²) 80,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 405 900 $ Poids 57 % |
| 4 | 14, rue de Dubuisson, Gatineau 2026-05-21 · 701 m · Vendu 380 500 $ (6 482 $/m²) 58,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 798 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 385 298 $ Poids 55 % |
| 5 | 16, rue de Fénelon, Gatineau 2026-03-16 · 652 m · Vendu 359 900 $ (6 303 $/m²) 57,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +27 486 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 387 386 $ Poids 55 % |
| 6 | 32, rue de Laprairie, Gatineau 2026-06-19 · 732 m · Vendu 345 000 $ (6 117 $/m²) 56,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 349 350 $ Poids 54 % |
| 7 | 52, rue de Fournière, Gatineau 2026-02-03 · 623 m · Vendu 340 000 $ (5 592 $/m²) 60,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +27 895 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 367 895 $ Poids 54 % |
| 8 | 89, rue de Cléricy, Gatineau 2026-03-16 · 682 m · Vendu 250 000 $ (4 188 $/m²) 59,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +19 092 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 269 092 $ Poids 54 % |
| 9 | 8, rue de La Sarre, Gatineau 2026-03-16 · 685 m · Vendu 310 000 $ (5 193 $/m²) 59,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +23 675 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 333 675 $ Poids 54 % |
| 10 | 12, rue de Fournière, Gatineau 2026-01-22 · 624 m · Vendu 256 000 $ (4 361 $/m²) 58,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +23 693 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 279 693 $ Poids 54 % |
| 11 | 118D, rue du Barry, Gatineau 2026-08-06 · 770 m · Vendu 347 000 $ (6 584 $/m²) 52,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 347 000 $ Poids 54 % |
| 12 | 111, rue de Bourassa, Gatineau 2026-06-15 · 771 m · Vendu 283 000 $ (5 380 $/m²) 52,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +3 569 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 286 569 $ Poids 53 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.