620 Montée SAINT-AMOUR · Gatineau
Valeur estimée
561 200 $
Plex (2-5 logements) · 4 412 $/m² · 127,2 m² · constr. 1973 · terrain 34 065 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127,2 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
34 065 m²
Frontage
56,7 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
344 300 $
Rôle antérieur 255 600 $ +34.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
664479003700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
79499
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
214 200 $
Valeur bâtiment
130 100 $
Rôle antérieur
255 600 $
ID provincial
81017664479003700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
458 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
751 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
675 000 $
$/m² médian
3 828
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 66 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 122, rue du Renard, Cantley 2025-09-12 · 1.3 km · Vendu 849 900 $ (6 635 $/m²) 128,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +77 192 $ · Ajust. superficie −2 986 $ · Ajust. âge −84 990 $ | 839 116 $ Poids 37 % |
| 2 | 20, rue Lavergne, Cantley 2026-05-25 · 1.8 km · Vendu 613 400 $ (5 007 $/m²) 122,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché −2 770 $ · Ajust. superficie +11 767 $ · Ajust. âge −61 340 $ | 561 058 $ Poids 23 % |
| 3 | 59, rue de l'Opale, Cantley 2024-12-13 · 1.2 km · Vendu 707 000 $ (4 810 $/m²) 147 m² · constr. 2021 Ajust. marché +162 750 $ · Ajust. superficie −47 614 $ · Ajust. âge −70 700 $ | 751 436 $ Poids 16 % |
| 4 | 118, rue du Renard, Cantley 2024-06-20 · 1.4 km · Vendu 710 000 $ (5 371 $/m²) 132,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +166 897 $ · Ajust. superficie −13 427 $ · Ajust. âge −71 000 $ | 792 471 $ Poids 13 % |
| 5 | 32, Impasse du Rubis, Cantley 2024-07-08 · 1.4 km · Vendu 745 000 $ (5 780 $/m²) 128,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +149 016 $ · Ajust. superficie −4 913 $ · Ajust. âge −74 500 $ | 814 604 $ Poids 13 % |
| 6 | 5, rue du Renard, Cantley 2026-07-15 · 2.1 km · Vendu 655 000 $ (5 504 $/m²) 119 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 567 $ · Ajust. âge −65 500 $ | 612 067 $ Poids 13 % |
| 7 | 53, rue de L'Opale, Cantley 2024-07-16 · 1.2 km · Vendu 870 000 $ (5 951 $/m²) 146,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +174 019 $ · Ajust. superficie −56 532 $ · Ajust. âge −87 000 $ | 900 487 $ Poids 12 % |
| 8 | 797, Montée Saint-Amour, Cantley 2025-10-14 · 2.1 km · Vendu 580 000 $ (4 837 $/m²) 119,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +52 678 $ · Ajust. superficie +17 656 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 592 335 $ Poids 10 % |
| 9 | 15, rue des Cerfs, Cantley 2025-06-25 · 2.1 km · Vendu 615 000 $ (5 151 $/m²) 119,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +46 692 $ · Ajust. superficie +20 088 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 620 280 $ Poids 10 % |
| 10 | 5, rue du Renard, Cantley 2025-08-14 · 2.1 km · Vendu 615 000 $ (5 168 $/m²) 119 m² · constr. 2008 Ajust. marché +46 692 $ · Ajust. superficie +21 189 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 621 381 $ Poids 10 % |
| 11 | 56, rue de Lotbinière, Gatineau 2026-07-31 · 2.3 km · Vendu 475 500 $ (4 327 $/m²) 109,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 426 $ · Ajust. âge −26 152 $ | 486 773 $ Poids 7 % |
| 12 | 103, Rue du Renard, Cantley 2024-06-17 · 1.6 km · Vendu 700 000 $ (4 636 $/m²) 151 m² · constr. 2010 Ajust. marché +164 547 $ · Ajust. superficie −55 166 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 739 381 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.