90 Rue FUTAIE · Gatineau
Valeur estimée
3 469 000 $
Maison mobile · 237 $/m² · 14 617,9 m² · constr. 2008 · terrain 6 610,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
14 617,9 m²
Étages × logements
10 × 171
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 610,4 m²
Frontage
—
CUBF
1541
Usage
Maison pour personnes retraitées non autonomes (inclut les CHSLD)
Valeur au rôle 2026 — composition
19 000 000 $
Rôle antérieur 23 400 000 $ -18.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
683848013900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
65
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
141881
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
2 710 300 $
Valeur bâtiment
16 289 700 $
Rôle antérieur
23 400 000 $
ID provincial
81017683848013900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
5 159 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
329 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Maison mobile (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
205
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
4 317
Cette propriété : +746 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 100 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10, rue de la Cité-Jardin, Gatineau 2026-07-03 · 76 m · Vendu 475 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 475 000 $ Poids 69 % |
| 2 | 115, rue de la Cité-Jardin, Gatineau 2026-05-01 · 92 m · Vendu 440 000 $ Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 445 548 $ Poids 68 % |
| 3 | 95, rue de Rouville, Gatineau 2026-05-29 · 256 m · Vendu 310 000 $ Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 313 909 $ Poids 67 % |
| 4 | 15, boulevard de l'Hôpital, Gatineau 2026-06-12 · 281 m · Vendu 325 000 $ Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 329 098 $ Poids 67 % |
| 5 | 35, rue de la Futaie, Gatineau 2026-05-27 · 260 m · Vendu 310 000 $ Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 313 909 $ Poids 67 % |
| 6 | 200, Boul de L'Hopital, Gatineau 2026-06-10 · 281 m · Vendu 280 000 $ Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 283 531 $ Poids 67 % |
| 7 | 99, rue de Rouville, Gatineau 2026-07-20 · 328 m · Vendu 380 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 380 000 $ Poids 66 % |
| 8 | 220, boulevard de l'Hôpital, Gatineau 2026-05-01 · 239 m · Vendu 304 000 $ Ajust. marché +3 833 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 307 833 $ Poids 66 % |
| 9 | 32, rue de la Futaie, Gatineau 2026-04-30 · 238 m · Vendu 214 000 $ Ajust. marché +8 688 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 222 688 $ Poids 66 % |
| 10 | 79, rue de la Cité-Jardin, Gatineau 2026-04-08 · 190 m · Vendu 383 000 $ Ajust. marché +15 549 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 398 549 $ Poids 66 % |
| 11 | 240, boulevard de l'Hôpital, Gatineau 2026-04-01 · 185 m · Vendu 249 900 $ Ajust. marché +10 146 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 260 046 $ Poids 66 % |
| 12 | 99, rue de Rouville, Gatineau 2026-06-05 · 328 m · Vendu 410 000 $ Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 415 170 $ Poids 66 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.