888-922 Montée PAIEMENT · Gatineau
Valeur estimée
1 736 500 $
Autre · terrain 874 153,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × 2
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
874 153,8 m²
Frontage
850 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
2 319 600 $
Rôle antérieur 1 462 900 $ +58.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
694243860300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
93417
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 598 500 $
Valeur bâtiment
721 100 $
Rôle antérieur
1 462 900 $
ID provincial
81017694243860300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
2 403 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
497 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
89
Prix médian
510 000 $
$/m² médian
3 710
Cette propriété : +240 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 99 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 967, Montée Paiement, Gatineau 2026-02-04 · 717 m · Vendu 300 000 $ (2 144 $/m²) 139,9 m² · constr. 1952 Ajust. marché +24 614 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 324 614 $ Poids 51 % |
| 2 | 712, Chemin Saint-Thomas, Gatineau 2025-07-30 · 659 m · Vendu 400 000 $ (2 469 $/m²) 162 m² · constr. 1973 Ajust. marché +21 104 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 421 104 $ Poids 43 % |
| 3 | 399, rue de Sauternes, Gatineau 2026-02-13 · 1.1 km · Vendu 424 900 $ (3 553 $/m²) 119,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +34 861 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 459 761 $ Poids 37 % |
| 4 | 184, rue Nobert, Gatineau 2026-08-05 · 1.2 km · Vendu 496 000 $ (3 789 $/m²) 130,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 496 000 $ Poids 36 % |
| 5 | 52, rue du Médoc, Gatineau 2026-05-26 · 1.2 km · Vendu 621 000 $ (3 505 $/m²) 177,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +7 831 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 628 831 $ Poids 35 % |
| 6 | 48, rue du Médoc, Gatineau 2026-06-04 · 1.2 km · Vendu 510 000 $ (4 191 $/m²) 121,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 516 431 $ Poids 35 % |
| 7 | 284, rue de Sauternes, Gatineau 2026-07-31 · 1.2 km · Vendu 594 900 $ (3 836 $/m²) 155,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 594 900 $ Poids 35 % |
| 8 | 20, rue Nobert, Gatineau 2026-05-22 · 1.2 km · Vendu 600 000 $ (4 373 $/m²) 137,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 607 566 $ Poids 35 % |
| 9 | 240, rue de Chalifoux, Gatineau 2026-07-08 · 1.3 km · Vendu 468 000 $ (3 508 $/m²) 133,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 468 000 $ Poids 33 % |
| 10 | 649, rue Davidson Ouest, Gatineau 2026-05-04 · 1.3 km · Vendu 550 000 $ (3 843 $/m²) 143,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 556 935 $ Poids 33 % |
| 11 | 152, rue Nobert, Gatineau 2026-01-05 · 1.2 km · Vendu 486 000 $ (4 081 $/m²) 119,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +44 980 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 530 980 $ Poids 32 % |
| 12 | 165, rue Nobert, Gatineau 2025-09-19 · 1.2 km · Vendu 455 000 $ (3 699 $/m²) 123 m² · constr. 2009 Ajust. marché +42 161 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 497 161 $ Poids 31 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.