24 Rue VAUQUELIN · Gatineau
Valeur estimée
1 963 600 $
Autre · 3 325 $/m² · 590,6 m² · constr. 2006 · terrain 2 773,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
590,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 773,5 m²
Frontage
82,1 m
CUBF
6541
Usage
Service de garderie (prématernelle, moins de 50 % de poupons)
Valeur au rôle 2026 — composition
2 065 100 $
Rôle antérieur 1 631 900 $ +26.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
713965100500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
97137
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
710 000 $
Valeur bâtiment
1 355 100 $
Rôle antérieur
1 631 900 $
ID provincial
81017713965100500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
2 222 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 482 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±49.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
231
Prix médian
440 000 $
$/m² médian
4 039
Cette propriété : +346 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 99 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 295, boulevard Saint-René Est, Gatineau 2026-02-20 · 145 m · Vendu 44 400 000 $ Ajust. marché +3 642 802 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 48 042 802 $ Poids 64 % |
| 2 | 69-73, rue de Candiac, Gatineau 2026-03-23 · 1.3 km · Vendu 1 375 000 $ (2 257 $/m²) 609,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +105 009 $ · Ajust. superficie −21 100 $ · Ajust. âge +116 875 $ | 1 575 784 $ Poids 46 % |
| 3 | 180, boulevard La Vérendrye Est, Gatineau 2026-04-01 · 1.0 km · Vendu 302 000 $ Ajust. marché +12 261 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 314 261 $ Poids 42 % |
| 4 | 180, rue Harold, Gatineau 2025-09-18 · 999 m · Vendu 165 000 $ Ajust. marché +15 289 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 180 289 $ Poids 36 % |
| 5 | 423, rue Notre-Dame, Gatineau 2026-07-13 · 1.3 km · Vendu 599 900 $ (1 331 $/m²) 450,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +93 194 $ · Ajust. âge +59 990 $ | 753 084 $ Poids 19 % |
| 6 | 184-186, Boulevard Labrosse, Gatineau 2024-06-21 · 1.0 km · Vendu 1 250 000 $ Ajust. marché +232 201 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 482 201 $ Poids 13 % |
| 7 | 52, 54 et 56, rue Saint-Patrice, Gatineau 2024-12-12 · 1.5 km · Vendu 315 000 $ Ajust. marché +60 420 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 375 420 $ Poids 12 % |
| 8 | rue Watt, Gatineau 2025-10-23 · 2.0 km · Vendu 595 430 $ Ajust. marché +55 174 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 650 604 $ Poids 10 % |
| 9 | 151, rue Radmore, Gatineau 2025-08-01 · 1.8 km · Vendu 1 140 000 $ (2 989 $/m²) 381,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +94 136 $ · Ajust. superficie +285 000 $ · Ajust. âge +17 100 $ | 1 536 236 $ Poids 2 % |
| 10 | 250-256, rue East, Gatineau 2025-09-19 · 655 m · Vendu 820 000 $ (2 608 $/m²) 314,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +75 983 $ · Ajust. superficie +205 000 $ · Ajust. âge +82 000 $ | 1 182 983 $ Poids 2 % |
| 11 | 162-164, rue Édouard-Ellis, Gatineau 2024-08-29 · 1.1 km · Vendu 700 000 $ (2 280 $/m²) 307 m² · constr. 1953 Ajust. marché +139 155 $ · Ajust. superficie +175 000 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 1 084 155 $ Poids 1 % |
| 12 | 547, Rue Notre-Dame, Gatineau 2024-06-17 · 1.6 km · Vendu 550 000 $ (1 662 $/m²) 330,9 m² · constr. 1945 Ajust. marché +102 168 $ · Ajust. superficie +137 500 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 844 668 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.