Boulevard LABROSSE · Gatineau
Valeur estimée
640 600 $
Terrain · terrain 13 890,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
13 890,1 m²
Frontage
92,3 m
CUBF
9100
Usage
Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)
Valeur au rôle 2026 — composition
877 900 $
Rôle antérieur 694 500 $ +26.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
714127972400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
120191
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
877 900 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
694 500 $
ID provincial
81017714127972400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
728 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
478 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
158
Prix médian
490 750 $
$/m² médian
3 962
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 77 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 311, rue Davidson Est, Gatineau 2026-05-29 · 473 m · Vendu 450 000 $ (4 036 $/m²) 111,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 455 674 $ Poids 62 % |
| 2 | 291, rue Davidson Est, Gatineau 2026-05-08 · 466 m · Vendu 427 500 $ (3 834 $/m²) 111,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 391 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 432 891 $ Poids 62 % |
| 3 | 300, rue Davidson Est, Gatineau 2026-07-10 · 526 m · Vendu 519 000 $ (4 792 $/m²) 108,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 519 000 $ Poids 61 % |
| 4 | 15, rue Trépanier, Gatineau 2026-07-17 · 565 m · Vendu 710 000 $ (3 352 $/m²) 211,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 710 000 $ Poids 60 % |
| 5 | 23, rue Larcher, Gatineau 2026-06-12 · 588 m · Vendu 525 000 $ (4 925 $/m²) 106,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 531 620 $ Poids 59 % |
| 6 | 818, rue Madore, Gatineau 2026-06-01 · 585 m · Vendu 605 000 $ (5 354 $/m²) 113 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 612 629 $ Poids 59 % |
| 7 | 19, rue de Langelier, Gatineau 2026-01-12 · 406 m · Vendu 437 500 $ (3 418 $/m²) 128 m² · constr. 1990 Ajust. marché +40 491 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 477 991 $ Poids 59 % |
| 8 | 268, rue de Langelier, Gatineau 2026-04-15 · 618 m · Vendu 453 500 $ (3 379 $/m²) 134,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +18 411 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 471 911 $ Poids 57 % |
| 9 | 147, rue du Mont-Fleuri, Gatineau 2026-07-03 · 676 m · Vendu 417 000 $ (4 108 $/m²) 101,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 417 000 $ Poids 57 % |
| 10 | 16, rue de Langelier, Gatineau 2025-12-16 · 448 m · Vendu 480 000 $ (3 511 $/m²) 136,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +42 595 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 522 595 $ Poids 56 % |
| 11 | 272, rue de Langelier, Gatineau 2026-03-31 · 624 m · Vendu 407 000 $ (3 714 $/m²) 109,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +31 083 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 438 083 $ Poids 56 % |
| 12 | 151, rue de Sabrevois, Gatineau 2025-12-11 · 506 m · Vendu 69 000 $ (619 $/m²) 111,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 123 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 75 123 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.