522 Boulevard HURTUBISE · Gatineau
Valeur estimée
461 000 $
Plex (2-5 logements) · 4 296 $/m² · 107,3 m² · constr. 1972 · terrain 497,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
497,4 m²
Frontage
13,7 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
408 700 $
Rôle antérieur 257 400 $ +58.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
723767357200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
99225
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
226 800 $
Valeur bâtiment
181 900 $
Rôle antérieur
257 400 $
ID provincial
81017723767357200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
461 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
460 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
111
Prix médian
445 000 $
$/m² médian
3 482
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 39 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 595, rue Williams, Gatineau 2026-08-03 · 722 m · Vendu 373 000 $ (3 566 $/m²) 104,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 814 $ · Ajust. âge −22 380 $ | 355 434 $ Poids 78 % |
| 2 | 621, rue Watt, Gatineau 2026-01-16 · 572 m · Vendu 330 000 $ (3 131 $/m²) 105,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +33 858 $ · Ajust. superficie +2 974 $ · Ajust. âge +14 850 $ | 381 682 $ Poids 78 % |
| 3 | 128, rue de Vimy, Gatineau 2026-05-29 · 676 m · Vendu 210 000 $ (2 126 $/m²) 98,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché −948 $ · Ajust. superficie +9 033 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 223 335 $ Poids 73 % |
| 4 | 524, rue Notre-Dame, Gatineau 2026-02-03 · 451 m · Vendu 521 000 $ (5 725 $/m²) 91 m² · constr. 1956 Ajust. marché +53 454 $ · Ajust. superficie +46 661 $ · Ajust. âge +41 680 $ | 662 795 $ Poids 58 % |
| 5 | 181, rue Brian, Gatineau 2025-12-02 · 1.1 km · Vendu 530 000 $ (5 186 $/m²) 102,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +47 843 $ · Ajust. superficie +13 224 $ · Ajust. âge −31 800 $ | 559 267 $ Poids 50 % |
| 6 | 533, rue Léveillé, Gatineau 2026-03-19 · 1.1 km · Vendu 400 000 $ (4 049 $/m²) 98,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +39 114 $ · Ajust. superficie +17 206 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 460 320 $ Poids 50 % |
| 7 | 82, rue de Versailles, Gatineau 2025-10-31 · 616 m · Vendu 525 000 $ (5 788 $/m²) 90,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +47 683 $ · Ajust. superficie +48 043 $ · Ajust. âge +34 125 $ | 654 851 $ Poids 49 % |
| 8 | 179, rue Brian, Gatineau 2025-10-15 · 1.1 km · Vendu 526 100 $ (4 611 $/m²) 114,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +47 783 $ · Ajust. superficie −15 677 $ · Ajust. âge −31 566 $ | 526 640 $ Poids 47 % |
| 9 | 691, rue des Patriotes, Gatineau 2025-09-19 · 889 m · Vendu 362 000 $ (3 926 $/m²) 92,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +32 879 $ · Ajust. superficie +29 643 $ · Ajust. âge +27 150 $ | 451 672 $ Poids 41 % |
| 10 | 200, rue Achbar, Gatineau 2025-04-15 · 1.0 km · Vendu 476 000 $ (4 573 $/m²) 104,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +70 780 $ · Ajust. superficie +7 316 $ · Ajust. âge −42 840 $ | 511 256 $ Poids 38 % |
| 11 | 562, rue Notre-Dame, Gatineau 2025-06-12 · 479 m · Vendu 300 000 $ (2 360 $/m²) 127,1 m² · constr. 1949 Ajust. marché +22 777 $ · Ajust. superficie −23 367 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 329 409 $ Poids 36 % |
| 12 | 416, rue Martin, Gatineau 2026-07-03 · 1.6 km · Vendu 536 500 $ (5 194 $/m²) 103,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 387 $ · Ajust. âge +29 508 $ | 576 395 $ Poids 30 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.