517 Boulevard HURTUBISE · Gatineau
Valeur estimée
387 900 $
Plex (2-5 logements) · 3 000 $/m² · 129,3 m² · constr. 1976 · terrain 701,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
701,5 m²
Frontage
18,7 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
329 800 $
Rôle antérieur 176 400 $ +87.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
723768192500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
99211
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
102 100 $
Valeur bâtiment
227 700 $
Rôle antérieur
176 400 $
ID provincial
81017723768192500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
369 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
422 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
111
Prix médian
445 000 $
$/m² médian
3 517
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 22 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 558, rue Clément, Gatineau 2026-02-06 · 499 m · Vendu 485 000 $ (3 413 $/m²) 142,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +49 761 $ · Ajust. superficie −21 844 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 561 417 $ Poids 71 % |
| 2 | 175, boulevard Labrosse, Gatineau 2026-08-14 · 927 m · Vendu 180 000 $ (1 324 $/m²) 136 m² · constr. 1936 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 434 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 193 566 $ Poids 65 % |
| 3 | 562, rue Notre-Dame, Gatineau 2025-06-12 · 433 m · Vendu 300 000 $ (2 360 $/m²) 127,1 m² · constr. 1949 Ajust. marché +22 777 $ · Ajust. superficie +2 596 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 355 373 $ Poids 63 % |
| 4 | 621, rue Watt, Gatineau 2026-01-16 · 545 m · Vendu 330 000 $ (3 131 $/m²) 105,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +33 858 $ · Ajust. superficie +37 415 $ · Ajust. âge +21 450 $ | 422 722 $ Poids 46 % |
| 5 | 595, rue Williams, Gatineau 2026-08-03 · 679 m · Vendu 373 000 $ (3 566 $/m²) 104,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +44 040 $ · Ajust. âge −14 920 $ | 402 120 $ Poids 45 % |
| 6 | 289A-289B, rue Saint-André, Gatineau 2026-03-19 · 1.0 km · Vendu 470 000 $ (3 193 $/m²) 147,2 m² · constr. 1935 Ajust. marché +45 959 $ · Ajust. superficie −28 577 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 534 382 $ Poids 44 % |
| 7 | 179, rue Brian, Gatineau 2025-10-15 · 1.0 km · Vendu 526 100 $ (4 611 $/m²) 114,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +47 783 $ · Ajust. superficie +35 043 $ · Ajust. âge −21 044 $ | 587 881 $ Poids 42 % |
| 8 | 146, rue Napoleon-Groulx, Gatineau 2026-03-30 · 1.0 km · Vendu 225 000 $ (1 516 $/m²) 148,4 m² · constr. 1946 Ajust. marché +22 002 $ · Ajust. superficie −14 479 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 255 022 $ Poids 41 % |
| 9 | 162-164, rue Napoléon-Groulx, Gatineau 2025-10-17 · 1.1 km · Vendu 475 000 $ (3 278 $/m²) 144,9 m² · constr. 1946 Ajust. marché +43 142 $ · Ajust. superficie −25 569 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 540 072 $ Poids 39 % |
| 10 | 162-164, rue Napoléon-Groulx, Gatineau 2025-08-25 · 1.1 km · Vendu 325 000 $ (2 243 $/m²) 144,9 m² · constr. 1946 Ajust. marché +24 675 $ · Ajust. superficie −17 495 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 364 680 $ Poids 36 % |
| 11 | 162, rue Harold, Gatineau 2026-06-01 · 984 m · Vendu 440 000 $ (2 850 $/m²) 154,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché −1 987 $ · Ajust. superficie −35 764 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 446 249 $ Poids 35 % |
| 12 | 68, Rue Lucienne-Bourgeois, Gatineau 2026-02-06 · 1.5 km · Vendu 445 000 $ (3 397 $/m²) 131 m² · constr. 1996 Ajust. marché +45 657 $ · Ajust. superficie −2 887 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 443 269 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.