425 Boulevard MALONEY EST · Gatineau
Valeur estimée
2 133 900 $
Autre · 801 $/m² · 2 664,5 m² · constr. 1988 · terrain 4 180,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
2 664,5 m²
Étages × logements
2 × 4
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 180,6 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
5711
Usage
Vente au détail de meubles
Valeur au rôle 2026 — composition
3 890 400 $
Rôle antérieur 3 643 000 $ +6.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
723817473400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
99399
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 890 000 $
Valeur bâtiment
2 000 400 $
Rôle antérieur
3 643 000 $
ID provincial
81017723817473400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
3 080 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
375 400 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±73.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
441 000 $
$/m² médian
3 831
Cette propriété : +384 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 99 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 180, rue Harold, Gatineau 2025-09-18 · 342 m · Vendu 165 000 $ Ajust. marché +15 289 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 180 289 $ Poids 53 % |
| 2 | 295, boulevard Saint-René Est, Gatineau 2026-02-20 · 976 m · Vendu 44 400 000 $ Ajust. marché +3 642 802 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 48 042 802 $ Poids 43 % |
| 3 | rue Watt, Gatineau 2025-10-23 · 1.1 km · Vendu 595 430 $ Ajust. marché +55 174 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 650 604 $ Poids 34 % |
| 4 | 52, 54 et 56, rue Saint-Patrice, Gatineau 2024-12-12 · 948 m · Vendu 315 000 $ Ajust. marché +60 420 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 375 420 $ Poids 22 % |
| 5 | 184-186, Boulevard Labrosse, Gatineau 2024-06-21 · 154 m · Vendu 1 250 000 $ Ajust. marché +232 201 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 482 201 $ Poids 21 % |
| 6 | 711, boulevard Hurtubise, Gatineau 2025-06-09 · 1.6 km · Vendu 50 000 $ Ajust. marché +4 129 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 54 129 $ Poids 16 % |
| 7 | 180, boulevard La Vérendrye Est, Gatineau 2026-04-01 · 2.0 km · Vendu 302 000 $ Ajust. marché +12 261 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 314 261 $ Poids 12 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.