1388 Boulevard LORRAIN · Gatineau
Valeur estimée
302 100 $
Chalet · 5 776 $/m² · 52,3 m² · constr. 1960 · terrain 3 746,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
52,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 746,5 m²
Frontage
59,5 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
113 400 $
Rôle antérieur 49 400 $ +129.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
724484829800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
160682
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
47 200 $
Valeur bâtiment
66 200 $
Rôle antérieur
49 400 $
ID provincial
81017724484829800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
145 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
593 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±54.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
41
Prix médian
615 000 $
$/m² médian
4 259
Cette propriété : −51 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 9 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 12, Impasse d'Amos, Gatineau 2026-04-30 · 808 m · Vendu 837 544 $ Ajust. marché +34 003 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 871 547 $ Poids 49 % |
| 2 | 11, Impasse d'Amos, Gatineau 2026-04-29 · 808 m · Vendu 739 291 $ Ajust. marché +30 014 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 769 305 $ Poids 49 % |
| 3 | 30, Impasse d'Amos, Gatineau 2026-03-06 · 776 m · Vendu 300 000 $ Ajust. marché +22 911 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 322 911 $ Poids 48 % |
| 4 | 15, Impasse D'Amos, Gatineau 2025-12-18 · 777 m · Vendu 841 121 $ Ajust. marché +74 641 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 915 762 $ Poids 44 % |
| 5 | 23, impasse d'Amos, Gatineau 2025-09-26 · 739 m · Vendu 230 000 $ Ajust. marché +21 312 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 251 312 $ Poids 40 % |
| 6 | 27, Impasse d'Amos, Gatineau 2025-07-07 · 743 m · Vendu 229 000 $ Ajust. marché +12 082 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 241 082 $ Poids 35 % |
| 7 | 30, Impasse d'Amos, Gatineau 2025-07-18 · 776 m · Vendu 240 000 $ Ajust. marché +12 662 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 252 662 $ Poids 35 % |
| 8 | 3, Impasse d'Amos, Gatineau 2025-07-25 · 848 m · Vendu 183 000 $ Ajust. marché +9 655 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 192 655 $ Poids 33 % |
| 9 | 19, Impasse d'Amos, Gatineau 2025-04-10 · 758 m · Vendu 222 000 $ Ajust. marché +29 528 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 251 528 $ Poids 29 % |
| 10 | 1417, rue D'Alma, Gatineau 2025-12-17 · 1.2 km · Vendu 639 261 $ Ajust. marché +56 728 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 695 989 $ Poids 29 % |
| 11 | 1413, rue D'Alma, Gatineau 2025-12-10 · 1.3 km · Vendu 545 291 $ Ajust. marché +48 389 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 593 680 $ Poids 28 % |
| 12 | 1415, rue D'Alma, Gatineau 2025-12-01 · 1.3 km · Vendu 549 689 $ Ajust. marché +48 779 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 598 468 $ Poids 28 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.