584 Chemin 6E-RANG · Gatineau
Valeur estimée
1 552 800 $
Autre · 6 489 $/m² · 239,3 m² · constr. 1985 · terrain 1 023 300,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
239,3 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 023 300,8 m²
Frontage
813,8 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
2 139 600 $
Rôle antérieur 1 319 600 $ +62.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
724536856200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
163300
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 770 000 $
Valeur bâtiment
369 600 $
Rôle antérieur
1 319 600 $
ID provincial
81017724536856200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
2 025 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
675 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
616 837 $
$/m² médian
4 415
Cette propriété : +152 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 99 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1623, boulevard Lorrain, Gatineau 2025-08-25 · 147 m · Vendu 371 234 $ (1 780 $/m²) 208,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +30 655 $ · Ajust. superficie +27 420 $ · Ajust. âge +14 849 $ | 444 158 $ Poids 59 % |
| 2 | 1888, boulevard Lorrain, Gatineau 2026-05-05 · 818 m · Vendu 550 000 $ (2 684 $/m²) 204,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +46 169 $ · Ajust. âge +35 750 $ | 638 854 $ Poids 52 % |
| 3 | 11, rue de Carignan, Gatineau 2026-07-03 · 1.6 km · Vendu 960 000 $ (4 110 $/m²) 233,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 712 $ · Ajust. âge −96 000 $ | 875 712 $ Poids 31 % |
| 4 | 107, rue Mercier, Val-des-Monts 2025-03-03 · 1.4 km · Vendu 1 055 000 $ (4 813 $/m²) 219,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +141 311 $ · Ajust. superficie +48 370 $ · Ajust. âge −105 500 $ | 1 139 181 $ Poids 23 % |
| 5 | 735, chemin du 6e Rang, Val-des-Monts 2025-10-30 · 1.7 km · Vendu 745 900 $ (3 423 $/m²) 217,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +69 117 $ · Ajust. superficie +36 627 $ · Ajust. âge −74 590 $ | 777 054 $ Poids 21 % |
| 6 | 127, rue Mitchell, Val-des-Monts 2025-05-02 · 1.7 km · Vendu 667 900 $ (2 910 $/m²) 229,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +59 685 $ · Ajust. superficie +14 260 $ · Ajust. âge −66 790 $ | 675 056 $ Poids 18 % |
| 7 | 102, rue Mitchell, Val-des-Monts 2025-07-30 · 1.8 km · Vendu 843 000 $ (3 787 $/m²) 222,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +44 476 $ · Ajust. superficie +31 622 $ · Ajust. âge −84 300 $ | 834 798 $ Poids 17 % |
| 8 | 1456, rue de Jonquière, Gatineau 2026-07-16 · 1.8 km · Vendu 890 000 $ (4 358 $/m²) 204,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +76 491 $ · Ajust. âge −84 550 $ | 881 941 $ Poids 17 % |
| 9 | 191, chemin Valiquette, Gatineau 2024-09-13 · 1.3 km · Vendu 1 200 000 $ (4 637 $/m²) 258,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +242 095 $ · Ajust. superficie −45 209 $ · Ajust. âge +120 000 $ | 1 516 887 $ Poids 16 % |
| 10 | 20, rue de Noranda, Gatineau 2026-02-26 · 1.8 km · Vendu 609 000 $ (3 028 $/m²) 201,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +49 965 $ · Ajust. superficie +57 841 $ · Ajust. âge −57 855 $ | 658 952 $ Poids 15 % |
| 11 | 1449, rue de Dolbeau, Gatineau 2026-07-06 · 1.8 km · Vendu 825 000 $ (4 213 $/m²) 195,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +91 643 $ · Ajust. âge −82 500 $ | 834 143 $ Poids 14 % |
| 12 | 1101, boulevard Lorrain, Gatineau 2026-04-01 · 2.1 km · Vendu 630 000 $ (2 772 $/m²) 227,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +25 577 $ · Ajust. superficie +16 630 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 609 207 $ Poids 12 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.