20 Rue HUBERT · Gatineau
Valeur estimée
381 000 $
Plex (2-5 logements) · 3 068 $/m² · 124,2 m² · constr. 1972 · terrain 806,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
806,7 m²
Frontage
16,4 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
272 000 $
Rôle antérieur 159 800 $ +70.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
734074946200050000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
101333
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
115 600 $
Valeur bâtiment
156 400 $
Rôle antérieur
159 800 $
ID provincial
81017734074946200050000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
318 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
497 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
153
Prix médian
465 000 $
$/m² médian
3 872
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 21 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 50, rue Idola-Saint-Jean, Gatineau 2026-05-26 · 280 m · Vendu 500 000 $ (3 695 $/m²) 135,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché −2 258 $ · Ajust. superficie −20 510 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 427 232 $ Poids 81 % |
| 2 | 848, boulevard Saint-René Est, Gatineau 2026-05-15 · 577 m · Vendu 465 000 $ (4 258 $/m²) 109,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché −2 100 $ · Ajust. superficie +31 937 $ · Ajust. âge +2 325 $ | 497 162 $ Poids 64 % |
| 3 | 154, rue Marcelle-Ferron, Gatineau 2025-07-25 · 334 m · Vendu 490 000 $ (3 849 $/m²) 127,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +26 414 $ · Ajust. superficie −5 966 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 461 448 $ Poids 62 % |
| 4 | 77, rue Alice-Parizeau, Gatineau 2025-07-25 · 316 m · Vendu 500 000 $ (3 759 $/m²) 133 m² · constr. 2017 Ajust. marché +26 953 $ · Ajust. superficie −16 541 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 460 412 $ Poids 58 % |
| 5 | 94, rue Marcelle-Ferron, Gatineau 2025-06-16 · 224 m · Vendu 530 000 $ (3 994 $/m²) 132,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +40 239 $ · Ajust. superficie −16 974 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 500 264 $ Poids 56 % |
| 6 | 150, rue Marcelle-Ferron, Gatineau 2025-04-30 · 328 m · Vendu 500 000 $ (3 928 $/m²) 127,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +74 348 $ · Ajust. superficie −6 088 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 518 260 $ Poids 53 % |
| 7 | 89, rue Alice-Parizeau, Gatineau 2025-05-16 · 323 m · Vendu 500 000 $ (3 759 $/m²) 133 m² · constr. 2017 Ajust. marché +53 955 $ · Ajust. superficie −16 541 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 487 414 $ Poids 51 % |
| 8 | 141, Lorrain, Gatineau 2025-07-11 · 720 m · Vendu 495 000 $ (4 271 $/m²) 115,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +26 684 $ · Ajust. superficie +17 724 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 588 908 $ Poids 48 % |
| 9 | 103, rue Jules-Verne, Gatineau 2026-07-20 · 1.3 km · Vendu 518 500 $ (3 858 $/m²) 134,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 675 $ · Ajust. âge −51 850 $ | 446 975 $ Poids 41 % |
| 10 | 129, rue Alice-Parizeau, Gatineau 2025-01-21 · 364 m · Vendu 513 000 $ (3 857 $/m²) 133 m² · constr. 2017 Ajust. marché +119 726 $ · Ajust. superficie −16 971 $ · Ajust. âge −51 300 $ | 564 455 $ Poids 39 % |
| 11 | 4, rue Honoré, Gatineau 2025-07-15 · 318 m · Vendu 620 000 $ (6 194 $/m²) 100,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +33 422 $ · Ajust. superficie +74 635 $ · Ajust. âge +9 300 $ | 737 358 $ Poids 34 % |
| 12 | 8, rue Marlene-Goyet, Gatineau 2025-08-08 · 722 m · Vendu 500 999 $ (4 955 $/m²) 101,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +38 037 $ · Ajust. superficie +57 236 $ · Ajust. âge −32 565 $ | 563 707 $ Poids 31 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.