8 Impasse CHARLES-CHENIER · Gatineau
Valeur estimée
398 900 $
Plex (2-5 logements) · 3 033 $/m² · 131,5 m² · constr. 1973 · terrain 1 000,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
131,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 000,2 m²
Frontage
17,4 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
293 800 $
Rôle antérieur 169 100 $ +73.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
734074946200070000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
101369
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
119 500 $
Valeur bâtiment
174 300 $
Rôle antérieur
169 100 $
ID provincial
81017734074946200070000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
336 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
514 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
178
Prix médian
450 059 $
$/m² médian
3 858
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 24 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 50, rue Idola-Saint-Jean, Gatineau 2026-05-26 · 323 m · Vendu 500 000 $ (3 695 $/m²) 135,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché −2 258 $ · Ajust. superficie −7 021 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 440 721 $ Poids 93 % |
| 2 | 77, rue Alice-Parizeau, Gatineau 2025-07-25 · 355 m · Vendu 500 000 $ (3 759 $/m²) 133 m² · constr. 2017 Ajust. marché +26 953 $ · Ajust. superficie −2 820 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 474 134 $ Poids 70 % |
| 3 | 154, rue Marcelle-Ferron, Gatineau 2025-07-25 · 376 m · Vendu 490 000 $ (3 849 $/m²) 127,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +26 414 $ · Ajust. superficie +8 083 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 475 498 $ Poids 68 % |
| 4 | 94, rue Marcelle-Ferron, Gatineau 2025-06-16 · 268 m · Vendu 530 000 $ (3 994 $/m²) 132,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +40 239 $ · Ajust. superficie −2 396 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 514 842 $ Poids 67 % |
| 5 | 89, rue Alice-Parizeau, Gatineau 2025-05-16 · 364 m · Vendu 500 000 $ (3 759 $/m²) 133 m² · constr. 2017 Ajust. marché +53 955 $ · Ajust. superficie −2 820 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 501 135 $ Poids 62 % |
| 6 | 150, rue Marcelle-Ferron, Gatineau 2025-04-30 · 370 m · Vendu 500 000 $ (3 928 $/m²) 127,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +74 348 $ · Ajust. superficie +8 248 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 532 597 $ Poids 59 % |
| 7 | 848, boulevard Saint-René Est, Gatineau 2026-05-15 · 536 m · Vendu 465 000 $ (4 258 $/m²) 109,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché −2 100 $ · Ajust. superficie +47 479 $ · Ajust. âge +4 650 $ | 515 030 $ Poids 54 % |
| 8 | 129, rue Alice-Parizeau, Gatineau 2025-01-21 · 407 m · Vendu 513 000 $ (3 857 $/m²) 133 m² · constr. 2017 Ajust. marché +119 726 $ · Ajust. superficie −2 893 $ · Ajust. âge −51 300 $ | 578 533 $ Poids 49 % |
| 9 | 141, Lorrain, Gatineau 2025-07-11 · 680 m · Vendu 495 000 $ (4 271 $/m²) 115,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +26 684 $ · Ajust. superficie +33 313 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 604 497 $ Poids 47 % |
| 10 | 103, rue Jules-Verne, Gatineau 2026-07-20 · 1.3 km · Vendu 518 500 $ (3 858 $/m²) 134,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 594 $ · Ajust. âge −51 850 $ | 461 056 $ Poids 44 % |
| 11 | 16, rue Desrosiers, Gatineau 2026-01-19 · 1.1 km · Vendu 630 000 $ (4 211 $/m²) 149,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +64 637 $ · Ajust. superficie −38 112 $ · Ajust. âge +6 300 $ | 662 826 $ Poids 41 % |
| 12 | 73, rue Alice-Parizeau, Gatineau 2024-08-15 · 352 m · Vendu 570 000 $ (4 286 $/m²) 133 m² · constr. 2017 Ajust. marché +152 988 $ · Ajust. superficie −3 214 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 662 774 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.