48 Rue HUBERT · Gatineau
Valeur estimée
380 800 $
Plex (2-5 logements) · 3 755 $/m² · 101,4 m² · constr. 1994 · terrain 774,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
774,1 m²
Frontage
13,7 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
267 100 $
Rôle antérieur 162 300 $ +64.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
734074946200210000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
101352
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
114 900 $
Valeur bâtiment
152 200 $
Rôle antérieur
162 300 $
ID provincial
81017734074946200210000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
316 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
500 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
185
Prix médian
465 000 $
$/m² médian
3 954
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 21 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 848, boulevard Saint-René Est, Gatineau 2026-05-15 · 609 m · Vendu 465 000 $ (4 258 $/m²) 109,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché −2 100 $ · Ajust. superficie −16 607 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 492 793 $ Poids 75 % |
| 2 | 4, rue Honoré, Gatineau 2025-07-15 · 377 m · Vendu 620 000 $ (6 194 $/m²) 100,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +33 422 $ · Ajust. superficie +4 026 $ · Ajust. âge +62 000 $ | 719 448 $ Poids 68 % |
| 3 | 8, rue Marlene-Goyet, Gatineau 2025-08-08 · 686 m · Vendu 500 999 $ (4 955 $/m²) 101,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +38 037 $ · Ajust. superficie +743 $ · Ajust. âge +22 545 $ | 562 324 $ Poids 61 % |
| 4 | 82, rue Maurice-Beaudoin, Gatineau 2025-07-18 · 527 m · Vendu 381 000 $ (4 150 $/m²) 91,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +20 539 $ · Ajust. superficie +19 922 $ · Ajust. âge +38 100 $ | 459 560 $ Poids 56 % |
| 5 | 161, boulevard Lorrain, Gatineau 2025-03-04 · 655 m · Vendu 200 000 $ (2 022 $/m²) 98,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +39 618 $ · Ajust. superficie +2 528 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 252 146 $ Poids 47 % |
| 6 | 4, rue Laniel, Gatineau 2026-05-08 · 717 m · Vendu 415 000 $ (5 000 $/m²) 83 m² · constr. 1972 Ajust. marché −1 874 $ · Ajust. superficie +46 000 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 500 626 $ Poids 46 % |
| 7 | 141, Lorrain, Gatineau 2025-07-11 · 744 m · Vendu 495 000 $ (4 271 $/m²) 115,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +26 684 $ · Ajust. superficie −30 964 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 540 220 $ Poids 41 % |
| 8 | 86, rue Vincent-Legris, Gatineau 2025-05-28 · 1.1 km · Vendu 160 000 $ (1 649 $/m²) 97 m² · constr. 1979 Ajust. marché +17 266 $ · Ajust. superficie +3 629 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 192 894 $ Poids 39 % |
| 9 | 303, rue du Grand-Ruisseau, Gatineau 2026-04-17 · 1.4 km · Vendu 485 000 $ (5 095 $/m²) 95,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +39 041 $ · Ajust. superficie +15 793 $ · Ajust. âge −38 800 $ | 501 034 $ Poids 39 % |
| 10 | 32, rue Mitchell, Gatineau 2026-06-16 · 1.7 km · Vendu 450 000 $ (5 017 $/m²) 89,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché −2 032 $ · Ajust. superficie +29 348 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 517 816 $ Poids 24 % |
| 11 | 2-4, Rue Lucien-Desjardins, Gatineau 2026-05-22 · 1.4 km · Vendu 497 000 $ (5 981 $/m²) 83,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché −2 244 $ · Ajust. superficie +54 724 $ · Ajust. âge +49 700 $ | 599 180 $ Poids 24 % |
| 12 | 37, rue Bonhomme, Gatineau 2025-09-17 · 1.8 km · Vendu 420 000 $ (4 325 $/m²) 97,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +38 146 $ · Ajust. superficie +9 300 $ · Ajust. âge +23 100 $ | 490 546 $ Poids 19 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.