79 Rue LUCIENNE-BOURGEOIS · Gatineau
Valeur estimée
3 355 300 $
Maison mobile · 616 $/m² · 5 449,3 m² · constr. 2021 · terrain 10 418,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
5 449,3 m²
Étages × logements
3 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
10 418,6 m²
Frontage
68,1 m
CUBF
1512
Usage
Maison de chambres pour personnes ayant une déficience intellectuelle
Valeur au rôle 2026 — composition
15 511 500 $
Rôle antérieur 9 318 700 $ +66.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
743813007800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
84
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
167046
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
2 354 600 $
Valeur bâtiment
13 156 900 $
Rôle antérieur
9 318 700 $
ID provincial
81017743813007800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
5 011 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
280 000 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±8.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Maison mobile (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
97
Prix médian
440 000 $
$/m² médian
3 897
Cette propriété : +663 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 100 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 836, boulevard Maloney Est, Gatineau 2026-08-14 · 494 m · Vendu 280 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 280 000 $ Poids 63 % |
| 2 | 836, boulevard Maloney Est, Gatineau 2026-04-21 · 494 m · Vendu 293 000 $ Ajust. marché +11 895 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 304 895 $ Poids 61 % |
| 3 | rue Watt, Gatineau 2025-10-23 · 1.1 km · Vendu 595 430 $ Ajust. marché +55 174 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 650 604 $ Poids 35 % |
| 4 | 711, boulevard Hurtubise, Gatineau 2025-06-09 · 896 m · Vendu 50 000 $ Ajust. marché +4 129 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 54 129 $ Poids 33 % |
| 5 | 766, rue Notre-Dame, Gatineau 2024-07-03 · 390 m · Vendu 235 000 $ Ajust. marché +38 676 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 273 676 $ Poids 20 % |
| 6 | 23, rue Campeau, Gatineau 2024-05-06 · 418 m · Vendu 250 000 $ Ajust. marché +46 440 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 296 440 $ Poids 17 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.