24 Rue SCHINGH · Gatineau
Valeur estimée
380 700 $
Plex (2-5 logements) · 5 159 $/m² · 73,8 m² · constr. 1967 · terrain 498,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
73,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
498,6 m²
Frontage
14,9 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
378 600 $
Rôle antérieur 167 500 $ +126.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
743986574000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
102352
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
183 000 $
Valeur bâtiment
195 600 $
Rôle antérieur
167 500 $
ID provincial
81017743986574000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
381 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
379 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
217
Prix médian
459 900 $
$/m² médian
3 885
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 21 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2-4, Rue Lucien-Desjardins, Gatineau 2026-05-22 · 214 m · Vendu 497 000 $ (5 981 $/m²) 83,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché −2 244 $ · Ajust. superficie −27 810 $ · Ajust. âge −9 940 $ | 457 005 $ Poids 75 % |
| 2 | 4, rue Laniel, Gatineau 2026-05-08 · 622 m · Vendu 415 000 $ (5 000 $/m²) 83 m² · constr. 1972 Ajust. marché −1 874 $ · Ajust. superficie −23 000 $ · Ajust. âge −10 375 $ | 379 751 $ Poids 64 % |
| 3 | 32, rue Mitchell, Gatineau 2026-06-16 · 323 m · Vendu 450 000 $ (5 017 $/m²) 89,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché −2 032 $ · Ajust. superficie −39 883 $ · Ajust. âge −20 250 $ | 387 835 $ Poids 45 % |
| 4 | 24, rue Servant, Gatineau 2026-04-16 · 720 m · Vendu 400 000 $ (4 430 $/m²) 90,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +32 199 $ · Ajust. superficie −36 545 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 377 654 $ Poids 34 % |
| 5 | 82, rue Maurice-Beaudoin, Gatineau 2025-07-18 · 834 m · Vendu 381 000 $ (4 150 $/m²) 91,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +20 539 $ · Ajust. superficie −37 353 $ · Ajust. âge +13 335 $ | 377 521 $ Poids 21 % |
| 6 | 2, rue Parent, Gatineau 2026-05-28 · 562 m · Vendu 450 000 $ (4 692 $/m²) 95,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché −2 032 $ · Ajust. superficie −51 851 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 380 367 $ Poids 20 % |
| 7 | 37, rue Bonhomme, Gatineau 2025-09-17 · 456 m · Vendu 420 000 $ (4 325 $/m²) 97,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +38 146 $ · Ajust. superficie −50 391 $ · Ajust. âge −33 600 $ | 374 155 $ Poids 15 % |
| 8 | 86, rue Vincent-Legris, Gatineau 2025-05-28 · 847 m · Vendu 160 000 $ (1 649 $/m²) 97 m² · constr. 1979 Ajust. marché +17 266 $ · Ajust. superficie −19 134 $ · Ajust. âge −9 600 $ | 148 532 $ Poids 10 % |
| 9 | 1093, rue Laure, Gatineau 2026-02-25 · 1.5 km · Vendu 60 000 $ (622 $/m²) 96,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +6 156 $ · Ajust. superficie −7 033 $ · Ajust. âge +2 700 $ | 61 823 $ Poids 8 % |
| 10 | 142, rue des Sables, Gatineau 2024-03-21 · 992 m · Vendu 430 000 $ (4 815 $/m²) 89,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +195 469 $ · Ajust. superficie −37 318 $ · Ajust. âge −36 550 $ | 551 601 $ Poids 7 % |
| 11 | 161, boulevard Lorrain, Gatineau 2025-03-04 · 840 m · Vendu 200 000 $ (2 022 $/m²) 98,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +39 618 $ · Ajust. superficie −25 379 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 197 239 $ Poids 7 % |
| 12 | 4, rue Honoré, Gatineau 2025-07-15 · 961 m · Vendu 620 000 $ (6 194 $/m²) 100,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +33 422 $ · Ajust. superficie −81 449 $ · Ajust. âge −6 200 $ | 565 774 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.