1123 Boulevard HURTUBISE · Gatineau
Valeur estimée
328 800 $
Chalet · 4 893 $/m² · 67,2 m² · constr. 1965 · terrain 1 729 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
67,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 729 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
290 100 $
Rôle antérieur 171 300 $ +69.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
763841186000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
104557
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
204 100 $
Valeur bâtiment
86 000 $
Rôle antérieur
171 300 $
ID provincial
81017763841186000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
319 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
346 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
85
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
3 877
Cette propriété : −22 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 13 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 157, rue Langlois, Gatineau 2025-06-25 · 1.3 km · Vendu 331 000 $ (4 695 $/m²) 70,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +27 333 $ · Ajust. superficie −7 747 $ · Ajust. âge −33 100 $ | 317 486 $ Poids 30 % |
| 2 | 137, rue Langlois, Gatineau 2025-06-13 · 1.4 km · Vendu 361 000 $ (5 121 $/m²) 70,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +29 810 $ · Ajust. superficie −8 449 $ · Ajust. âge −36 100 $ | 346 261 $ Poids 28 % |
| 3 | 977, rue Notre-Dame, Gatineau 2025-08-01 · 1.3 km · Vendu 449 900 $ (5 768 $/m²) 78 m² · constr. 1988 Ajust. marché +37 151 $ · Ajust. superficie −31 147 $ · Ajust. âge −44 990 $ | 410 914 $ Poids 23 % |
| 4 | 42, rue Bérard, Gatineau 2026-01-13 · 1.7 km · Vendu 400 000 $ (5 495 $/m²) 72,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie −15 385 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 401 636 $ Poids 23 % |
| 5 | 1110, rue Alexandre, Gatineau 2025-12-05 · 1.6 km · Vendu 180 000 $ (2 341 $/m²) 76,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +15 973 $ · Ajust. superficie −11 352 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 166 621 $ Poids 20 % |
| 6 | 28, rue Bérard, Gatineau 2026-02-19 · 1.8 km · Vendu 547 800 $ (7 151 $/m²) 76,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +44 944 $ · Ajust. superficie −33 612 $ · Ajust. âge −27 390 $ | 531 743 $ Poids 16 % |
| 7 | 339, rue Jeannine-Grégoire-Ross, Gatineau 2025-04-30 · 1.9 km · Vendu 385 000 $ (5 763 $/m²) 66,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +51 208 $ · Ajust. superficie +1 153 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 398 861 $ Poids 13 % |
| 8 | 133, rue Langlois, Gatineau 2024-05-23 · 1.4 km · Vendu 325 000 $ (4 610 $/m²) 70,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +60 372 $ · Ajust. superficie −7 606 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 345 266 $ Poids 11 % |
| 9 | 1165, de Sorel, Gatineau 2025-07-11 · 1.9 km · Vendu 438 500 $ (5 665 $/m²) 77,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +23 135 $ · Ajust. superficie −28 893 $ · Ajust. âge −43 850 $ | 388 891 $ Poids 11 % |
| 10 | 977, rue Notre-Dame, Gatineau 2024-07-02 · 1.3 km · Vendu 320 000 $ (4 103 $/m²) 78 m² · constr. 1988 Ajust. marché +52 665 $ · Ajust. superficie −22 154 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 318 512 $ Poids 10 % |
| 11 | 4, rue Jean-Lépine, Gatineau 2025-05-15 · 2.1 km · Vendu 120 000 $ (1 737 $/m²) 69,1 m² · constr. 1949 Ajust. marché +10 724 $ · Ajust. superficie −1 650 $ · Ajust. âge +9 600 $ | 138 674 $ Poids 10 % |
| 12 | 1183, rue Faubert, Gatineau 2025-08-01 · 1.8 km · Vendu 387 500 $ (4 814 $/m²) 80,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +31 998 $ · Ajust. superficie −32 011 $ · Ajust. âge −3 875 $ | 383 612 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.