1762 Boulevard MALONEY EST · Gatineau
Valeur estimée
459 900 $
Plex (2-5 logements) · 4 613 $/m² · 99,7 m² · constr. 1980 · terrain 568,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
568,4 m²
Frontage
—
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
438 500 $
Rôle antérieur 201 500 $ +117.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
784069108700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
105960
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
163 500 $
Valeur bâtiment
275 000 $
Rôle antérieur
201 500 $
ID provincial
81017784069108700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
432 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
510 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
53
Prix médian
485 000 $
$/m² médian
4 149
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 39 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1803, rue Parisien, Gatineau 2025-08-08 · 320 m · Vendu 487 000 $ (5 073 $/m²) 96 m² · constr. 1997 Ajust. marché +36 974 $ · Ajust. superficie +9 385 $ · Ajust. âge −41 395 $ | 491 964 $ Poids 71 % |
| 2 | 1783, rue Parisien, Gatineau 2025-06-17 · 377 m · Vendu 535 000 $ (5 038 $/m²) 106,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +40 618 $ · Ajust. superficie −16 372 $ · Ajust. âge −48 150 $ | 511 096 $ Poids 61 % |
| 3 | 1452, boulevard Maloney Est, Gatineau 2025-10-09 · 1.6 km · Vendu 350 000 $ (3 550 $/m²) 98,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +31 789 $ · Ajust. superficie +1 952 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 355 741 $ Poids 28 % |
| 4 | 19, rue des Frères-Vachon, Gatineau 2025-03-26 · 1.4 km · Vendu 585 000 $ (5 270 $/m²) 111 m² · constr. 2014 Ajust. marché +115 882 $ · Ajust. superficie −29 777 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 612 605 $ Poids 20 % |
| 5 | 27, rue Paul-Laframboise, Gatineau 2026-07-02 · 1.3 km · Vendu 620 000 $ (4 784 $/m²) 129,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −71 520 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 486 480 $ Poids 12 % |
| 6 | 98, rue Lucien-Gendron, Gatineau 2025-11-04 · 1.5 km · Vendu 595 000 $ (4 752 $/m²) 125,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +53 711 $ · Ajust. superficie −60 593 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 528 618 $ Poids 11 % |
| 7 | 368, rue Jeannine-Grégoire-Ross, Gatineau 2025-09-29 · 1.7 km · Vendu 495 000 $ (4 074 $/m²) 121,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +44 958 $ · Ajust. superficie −44 407 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 446 051 $ Poids 10 % |
| 8 | 86, rue Lucien-Gendron, Gatineau 2025-06-27 · 1.5 km · Vendu 583 450 $ (4 660 $/m²) 125,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +44 297 $ · Ajust. superficie −59 417 $ · Ajust. âge −58 345 $ | 509 985 $ Poids 10 % |
| 9 | 207, rue Paul-Laframboise, Gatineau 2026-04-14 · 1.4 km · Vendu 655 000 $ (5 054 $/m²) 129,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +52 725 $ · Ajust. superficie −75 557 $ · Ajust. âge −65 500 $ | 566 668 $ Poids 9 % |
| 10 | 27, Rue des Frères-Vachon, Gatineau 2024-05-31 · 1.4 km · Vendu 600 000 $ (5 405 $/m²) 111 m² · constr. 2014 Ajust. marché +141 040 $ · Ajust. superficie −30 541 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 650 500 $ Poids 9 % |
| 11 | 66, rue Lucien-Gendron, Gatineau 2024-11-15 · 1.4 km · Vendu 564 900 $ (4 600 $/m²) 122,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +131 839 $ · Ajust. superficie −53 132 $ · Ajust. âge −56 490 $ | 587 117 $ Poids 8 % |
| 12 | 201, rue Achille-Vanhée, Gatineau 2026-01-15 · 1.4 km · Vendu 642 500 $ (4 813 $/m²) 133,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +65 920 $ · Ajust. superficie −81 335 $ · Ajust. âge −64 250 $ | 562 835 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.