1980 Boulevard MALONEY EST · Gatineau
Valeur estimée
322 000 $
Plex (2-5 logements) · 3 511 $/m² · 91,7 m² · constr. 1978 · terrain 17 506,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
17 506,6 m²
Frontage
60,1 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
220 200 $
Rôle antérieur 164 600 $ +33.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
804116927900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
106097
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
127 400 $
Valeur bâtiment
92 800 $
Rôle antérieur
164 600 $
ID provincial
81017804116927900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
313 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
338 000 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±58.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
97
Prix médian
480 000 $
$/m² médian
3 913
Cette propriété : −33 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 12 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1452, boulevard Maloney Est, Gatineau 2025-10-09 · 3.2 km · Vendu 350 000 $ (3 550 $/m²) 98,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +31 789 $ · Ajust. superficie −12 246 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 338 042 $ Poids 1 % |
| 2 | 79, rue de Donnacona, Gatineau 2025-03-28 · 3.5 km · Vendu 525 000 $ (5 077 $/m²) 103,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +103 997 $ · Ajust. superficie −29 703 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 546 794 $ Poids 0 % |
| 3 | 1200, rue Notre-Dame, Gatineau 2025-06-03 · 4.3 km · Vendu 585 000 $ (5 587 $/m²) 104,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +44 414 $ · Ajust. superficie −36 318 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 534 596 $ Poids 0 % |
| 4 | 1165, rue Faubert, Gatineau 2025-06-02 · 4.2 km · Vendu 501 000 $ (4 555 $/m²) 110 m² · constr. 1974 Ajust. marché +38 037 $ · Ajust. superficie −41 674 $ · Ajust. âge +10 020 $ | 507 383 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.