141 Rue RUISSEAU · Gatineau
Valeur estimée
391 400 $
Plex (2-5 logements) · 3 555 $/m² · 110,1 m² · constr. 1973 · terrain 652,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
652,4 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
295 100 $
Rôle antérieur 153 600 $ +92.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
834266478800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
108380
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
83 900 $
Valeur bâtiment
211 200 $
Rôle antérieur
153 600 $
ID provincial
81017834266478800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
321 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
520 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
162
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
4 303
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 23 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1021, rue des Laurentides, Gatineau 2026-06-11 · 528 m · Vendu 440 000 $ (4 335 $/m²) 101,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché −1 987 $ · Ajust. superficie +18 640 $ · Ajust. âge +17 600 $ | 474 254 $ Poids 79 % |
| 2 | 1421, Chemin de Montréal Ouest, Gatineau 2026-03-12 · 718 m · Vendu 550 000 $ (5 121 $/m²) 107,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +53 781 $ · Ajust. superficie +6 913 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 555 695 $ Poids 74 % |
| 3 | 1180, rue des Laurentides, Gatineau 2025-10-30 · 560 m · Vendu 365 000 $ (3 571 $/m²) 102,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +33 151 $ · Ajust. superficie +14 107 $ · Ajust. âge −32 850 $ | 379 408 $ Poids 67 % |
| 4 | 196, rue des Becs-Scie, Gatineau 2026-06-11 · 281 m · Vendu 560 000 $ (4 399 $/m²) 127,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché −2 529 $ · Ajust. superficie −37 832 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 463 640 $ Poids 65 % |
| 5 | 193, rue des Becs-Scie, Gatineau 2026-04-23 · 269 m · Vendu 604 000 $ (4 745 $/m²) 127,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +48 620 $ · Ajust. superficie −40 804 $ · Ajust. âge −60 400 $ | 551 416 $ Poids 63 % |
| 6 | 350, rue du Progrès, Gatineau 2025-10-24 · 494 m · Vendu 375 000 $ (3 799 $/m²) 98,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +34 059 $ · Ajust. superficie +21 657 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 393 216 $ Poids 63 % |
| 7 | 51, rue de Condé, Gatineau 2025-10-31 · 899 m · Vendu 584 000 $ (4 974 $/m²) 117,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +53 042 $ · Ajust. superficie −18 157 $ · Ajust. âge −58 400 $ | 560 485 $ Poids 55 % |
| 8 | 502, Rue du Progrès, Gatineau 2026-02-13 · 824 m · Vendu 548 500 $ (4 445 $/m²) 123,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +56 276 $ · Ajust. superficie −29 559 $ · Ajust. âge −54 850 $ | 520 367 $ Poids 54 % |
| 9 | 977, chemin de Montréal Ouest, Gatineau 2025-10-31 · 788 m · Vendu 510 000 $ (3 938 $/m²) 129,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +46 321 $ · Ajust. superficie −38 201 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 467 120 $ Poids 39 % |
| 10 | 32, rue de Grandpré, Gatineau 2025-01-08 · 813 m · Vendu 470 000 $ (4 502 $/m²) 104,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +109 691 $ · Ajust. superficie +12 830 $ · Ajust. âge −7 050 $ | 585 471 $ Poids 36 % |
| 11 | 59, rue de la Papetière, Gatineau 2025-05-16 · 813 m · Vendu 610 000 $ (4 849 $/m²) 125,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +65 825 $ · Ajust. superficie −38 064 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 576 761 $ Poids 35 % |
| 12 | 63, rue de la Papetière, Gatineau 2025-05-01 · 801 m · Vendu 609 900 $ (4 848 $/m²) 125,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +65 814 $ · Ajust. superficie −38 058 $ · Ajust. âge −60 990 $ | 576 666 $ Poids 35 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.