130 Rue RUISSEAU · Gatineau
Valeur estimée
399 800 $
Plex (2-5 logements) · 3 256 $/m² · 122,8 m² · constr. 1970 · terrain 498,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
498,8 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
288 800 $
Rôle antérieur 167 800 $ +72.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
834268000300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
108352
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
82 200 $
Valeur bâtiment
206 600 $
Rôle antérieur
167 800 $
ID provincial
81017834268000300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
328 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
531 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
124
Prix médian
456 539 $
$/m² médian
4 276
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 24 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 196, rue des Becs-Scie, Gatineau 2026-06-11 · 312 m · Vendu 560 000 $ (4 399 $/m²) 127,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché −2 529 $ · Ajust. superficie −9 898 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 491 574 $ Poids 90 % |
| 2 | 193, rue des Becs-Scie, Gatineau 2026-04-23 · 283 m · Vendu 604 000 $ (4 745 $/m²) 127,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +48 620 $ · Ajust. superficie −10 676 $ · Ajust. âge −60 400 $ | 581 544 $ Poids 88 % |
| 3 | 502, Rue du Progrès, Gatineau 2026-02-13 · 771 m · Vendu 548 500 $ (4 445 $/m²) 123,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +56 276 $ · Ajust. superficie −1 333 $ · Ajust. âge −54 850 $ | 548 592 $ Poids 67 % |
| 4 | 333, rue des Becs-Scie, Gatineau 2026-07-06 · 501 m · Vendu 625 000 $ (4 509 $/m²) 138,6 m² · constr. 2024 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −35 624 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 526 876 $ Poids 67 % |
| 5 | 173, rue de la Papetière, Gatineau 2026-07-17 · 540 m · Vendu 631 000 $ (4 553 $/m²) 138,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −35 966 $ · Ajust. âge −63 100 $ | 531 934 $ Poids 66 % |
| 6 | 1421, Chemin de Montréal Ouest, Gatineau 2026-03-12 · 650 m · Vendu 550 000 $ (5 121 $/m²) 107,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +53 781 $ · Ajust. superficie +39 432 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 588 214 $ Poids 58 % |
| 7 | 977, chemin de Montréal Ouest, Gatineau 2025-10-31 · 739 m · Vendu 510 000 $ (3 938 $/m²) 129,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +46 321 $ · Ajust. superficie −13 193 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 492 128 $ Poids 58 % |
| 8 | 51, rue de Condé, Gatineau 2025-10-31 · 800 m · Vendu 584 000 $ (4 974 $/m²) 117,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +53 042 $ · Ajust. superficie +13 431 $ · Ajust. âge −58 400 $ | 592 073 $ Poids 56 % |
| 9 | 1021, rue des Laurentides, Gatineau 2026-06-11 · 415 m · Vendu 440 000 $ (4 335 $/m²) 101,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché −1 987 $ · Ajust. superficie +46 167 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 495 181 $ Poids 55 % |
| 10 | 508, rue du Progrès, Gatineau 2026-05-22 · 811 m · Vendu 538 000 $ (3 760 $/m²) 143,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché −2 429 $ · Ajust. superficie −38 160 $ · Ajust. âge −53 800 $ | 443 611 $ Poids 46 % |
| 11 | 1180, rue des Laurentides, Gatineau 2025-10-30 · 454 m · Vendu 365 000 $ (3 571 $/m²) 102,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +33 151 $ · Ajust. superficie +36 786 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 398 437 $ Poids 45 % |
| 12 | 59, rue de la Papetière, Gatineau 2025-05-16 · 792 m · Vendu 610 000 $ (4 849 $/m²) 125,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +65 825 $ · Ajust. superficie −7 273 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 607 552 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.