3 Rue LASALLE · Gatineau
Valeur estimée
360 000 $
Plex (2-5 logements) · 3 708 $/m² · 97,1 m² · constr. 1977 · terrain 541,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
541,5 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
256 000 $
Rôle antérieur 147 400 $ +73.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
834268748700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
108415
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
83 100 $
Valeur bâtiment
172 900 $
Rôle antérieur
147 400 $
ID provincial
81017834268748700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
308 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
454 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
124
Prix médian
456 539 $
$/m² médian
4 276
Cette propriété : −21 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 18 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1021, rue des Laurentides, Gatineau 2026-06-11 · 431 m · Vendu 440 000 $ (4 335 $/m²) 101,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché −1 987 $ · Ajust. superficie −9 537 $ · Ajust. âge +26 400 $ | 454 876 $ Poids 85 % |
| 2 | 350, rue du Progrès, Gatineau 2025-10-24 · 296 m · Vendu 375 000 $ (3 799 $/m²) 98,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +34 059 $ · Ajust. superficie −3 040 $ · Ajust. âge −31 875 $ | 374 145 $ Poids 73 % |
| 3 | 1180, rue des Laurentides, Gatineau 2025-10-30 · 483 m · Vendu 365 000 $ (3 571 $/m²) 102,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +33 151 $ · Ajust. superficie −9 107 $ · Ajust. âge −25 550 $ | 363 494 $ Poids 66 % |
| 4 | 1421, Chemin de Montréal Ouest, Gatineau 2026-03-12 · 720 m · Vendu 550 000 $ (5 121 $/m²) 107,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +53 781 $ · Ajust. superficie −26 373 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 522 408 $ Poids 59 % |
| 5 | 1161, rue de Liesse, Gatineau 2025-11-05 · 428 m · Vendu 410 000 $ (5 018 $/m²) 81,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +37 011 $ · Ajust. superficie +38 641 $ · Ajust. âge +10 250 $ | 495 902 $ Poids 48 % |
| 6 | 210, rue Du Châtelet, Gatineau 2026-04-07 · 1.3 km · Vendu 518 500 $ (5 269 $/m²) 98,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +41 737 $ · Ajust. superficie −3 425 $ · Ajust. âge −44 072 $ | 512 740 $ Poids 41 % |
| 7 | 32, rue de Grandpré, Gatineau 2025-01-08 · 635 m · Vendu 470 000 $ (4 502 $/m²) 104,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +109 691 $ · Ajust. superficie −16 432 $ · Ajust. âge +2 350 $ | 565 609 $ Poids 33 % |
| 8 | 257, rue de la Forteresse, Gatineau 2026-07-16 · 1.6 km · Vendu 600 000 $ (5 405 $/m²) 111 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −37 568 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 502 432 $ Poids 21 % |
| 9 | 113, Rue du Ruisseau, Gatineau 2024-07-03 · 99 m · Vendu 360 000 $ (4 124 $/m²) 87,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +72 008 $ · Ajust. superficie +20 206 $ · Ajust. âge +5 400 $ | 457 614 $ Poids 21 % |
| 10 | , Gatineau 2025-03-31 · 1.7 km · Vendu 519 900 $ (4 947 $/m²) 105,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +102 987 $ · Ajust. superficie −19 787 $ · Ajust. âge −51 990 $ | 551 110 $ Poids 13 % |
| 11 | 184, rue du Châtelet, Gatineau 2024-07-02 · 1.2 km · Vendu 365 000 $ (4 534 $/m²) 80,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +73 008 $ · Ajust. superficie +37 634 $ · Ajust. âge −29 200 $ | 446 442 $ Poids 8 % |
| 12 | 182, rue De Beaujeu, Gatineau 2025-02-07 · 1.7 km · Vendu 333 000 $ (4 258 $/m²) 78,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +76 656 $ · Ajust. superficie +40 241 $ · Ajust. âge −33 300 $ | 416 597 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.