54 Rue LASALLE · Gatineau
Valeur estimée
412 100 $
Plex (2-5 logements) · 3 260 $/m² · 126,4 m² · constr. 1975 · terrain 814,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
814,8 m²
Frontage
12 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
304 100 $
Rôle antérieur 179 000 $ +69.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
834360511500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
108428
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
84 900 $
Valeur bâtiment
219 200 $
Rôle antérieur
179 000 $
ID provincial
81017834360511500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
343 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
540 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
164
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
4 249
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 27 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 196, rue des Becs-Scie, Gatineau 2026-06-11 · 346 m · Vendu 560 000 $ (4 399 $/m²) 127,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché −2 529 $ · Ajust. superficie −1 980 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 499 492 $ Poids 94 % |
| 2 | 193, rue des Becs-Scie, Gatineau 2026-04-23 · 302 m · Vendu 604 000 $ (4 745 $/m²) 127,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +48 620 $ · Ajust. superficie −2 135 $ · Ajust. âge −60 400 $ | 590 085 $ Poids 93 % |
| 3 | 502, Rue du Progrès, Gatineau 2026-02-13 · 599 m · Vendu 548 500 $ (4 445 $/m²) 123,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +56 276 $ · Ajust. superficie +6 667 $ · Ajust. âge −54 850 $ | 556 593 $ Poids 78 % |
| 4 | 173, rue de la Papetière, Gatineau 2026-07-17 · 466 m · Vendu 631 000 $ (4 553 $/m²) 138,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 771 $ · Ajust. âge −63 100 $ | 540 129 $ Poids 78 % |
| 5 | 333, rue des Becs-Scie, Gatineau 2026-07-06 · 499 m · Vendu 625 000 $ (4 509 $/m²) 138,6 m² · constr. 2024 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 507 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 534 993 $ Poids 77 % |
| 6 | 977, chemin de Montréal Ouest, Gatineau 2025-10-31 · 575 m · Vendu 510 000 $ (3 938 $/m²) 129,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +46 321 $ · Ajust. superficie −6 104 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 499 216 $ Poids 72 % |
| 7 | 508, rue du Progrès, Gatineau 2026-05-22 · 640 m · Vendu 538 000 $ (3 760 $/m²) 143,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché −2 429 $ · Ajust. superficie −31 393 $ · Ajust. âge −53 800 $ | 450 378 $ Poids 62 % |
| 8 | 51, rue de Condé, Gatineau 2025-10-31 · 776 m · Vendu 584 000 $ (4 974 $/m²) 117,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +53 042 $ · Ajust. superficie +22 385 $ · Ajust. âge −52 560 $ | 606 867 $ Poids 59 % |
| 9 | 59, rue de la Papetière, Gatineau 2025-05-16 · 669 m · Vendu 610 000 $ (4 849 $/m²) 125,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +65 825 $ · Ajust. superficie +1 455 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 616 280 $ Poids 54 % |
| 10 | 63, rue de la Papetière, Gatineau 2025-05-01 · 659 m · Vendu 609 900 $ (4 848 $/m²) 125,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +65 814 $ · Ajust. superficie +1 454 $ · Ajust. âge −60 990 $ | 616 179 $ Poids 53 % |
| 11 | 1421, Chemin de Montréal Ouest, Gatineau 2026-03-12 · 711 m · Vendu 550 000 $ (5 121 $/m²) 107,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +53 781 $ · Ajust. superficie +48 650 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 597 431 $ Poids 53 % |
| 12 | 941, chemin de Montréal Ouest, Gatineau 2025-05-08 · 715 m · Vendu 475 000 $ (3 668 $/m²) 129,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +51 257 $ · Ajust. superficie −5 685 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 473 072 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.