100 Rue PAPETIERE · Gatineau
Valeur estimée
3 634 400 $
Maison mobile · 431 $/m² · 8 426,9 m² · constr. 2025 · terrain 10 004,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
8 426,9 m²
Étages × logements
4 × —
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
10 004,1 m²
Frontage
101,6 m
CUBF
1541
Usage
Maison pour personnes retraitées non autonomes (inclut les CHSLD)
Valeur au rôle 2026 — composition
58 293 100 $
Rôle antérieur 133 600 $ +43532.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
844311518800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2025
Locaux non résid.
72
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
167559
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
2 000 700 $
Valeur bâtiment
56 292 400 $
Rôle antérieur
133 600 $
ID provincial
81017844311518800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
5 256 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
622 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±2.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Maison mobile (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
166
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
4 248
Cette propriété : +708 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 100 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 45, rue du Débusquage, Gatineau 2026-07-17 · 158 m · Vendu 502 886 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 502 886 $ Poids 69 % |
| 2 | 25, rue du Débusquage, Gatineau 2026-07-17 · 166 m · Vendu 454 479 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 454 479 $ Poids 69 % |
| 3 | 79, rue de la Papetière, Gatineau 2026-06-12 · 104 m · Vendu 617 000 $ Ajust. marché +7 780 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 624 780 $ Poids 69 % |
| 4 | 67, rue de la Papetière, Gatineau 2026-06-08 · 126 m · Vendu 619 900 $ Ajust. marché +7 817 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 627 717 $ Poids 68 % |
| 5 | 75, rue de la Papetière, Gatineau 2026-05-25 · 111 m · Vendu 617 000 $ Ajust. marché +7 780 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 624 780 $ Poids 68 % |
| 6 | 450, rue des Becs-Scie, Gatineau 2026-06-15 · 203 m · Vendu 617 000 $ Ajust. marché +7 780 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 624 780 $ Poids 68 % |
| 7 | 41, rue du Débusquage, Gatineau 2026-05-19 · 159 m · Vendu 452 053 $ Ajust. marché +5 700 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 457 753 $ Poids 68 % |
| 8 | 454, rue des Becs-Scie, Gatineau 2026-05-26 · 195 m · Vendu 629 900 $ Ajust. marché +7 943 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 637 843 $ Poids 67 % |
| 9 | 446, rue des Becs-Scie, Gatineau 2026-05-25 · 210 m · Vendu 615 000 $ Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 622 755 $ Poids 67 % |
| 10 | 442, rue des Becs-Scie, Gatineau 2026-05-25 · 217 m · Vendu 615 000 $ Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 622 755 $ Poids 67 % |
| 11 | 336, rue des Becs-Scie, Gatineau 2026-06-26 · 336 m · Vendu 553 133 $ Ajust. marché +6 975 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 560 108 $ Poids 66 % |
| 12 | 1040, chemin de Montréal Ouest, Gatineau 2026-06-05 · 325 m · Vendu 250 000 $ Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 253 152 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.