953 Rue GEORGES · Gatineau
Valeur estimée
394 300 $
Plex (2-5 logements) · 3 752 $/m² · 105,1 m² · constr. 1968 · terrain 1 134,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 134,9 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
268 700 $
Rôle antérieur 200 200 $ +34.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
884870389400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
52622
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
137 700 $
Valeur bâtiment
131 000 $
Rôle antérieur
200 200 $
ID provincial
81017884870389400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
346 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
482 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
173
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
4 062
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 23 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 239-241, rue Berthel, Gatineau 2026-07-31 · 356 m · Vendu 515 000 $ (5 039 $/m²) 102,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 307 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 470 807 $ Poids 93 % |
| 2 | 1000-1002, rue Grandmaison, Gatineau 2026-01-30 · 383 m · Vendu 470 000 $ (4 621 $/m²) 101,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +48 222 $ · Ajust. superficie +7 856 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 479 078 $ Poids 85 % |
| 3 | 209, rue Pierre-Laporte, Gatineau 2025-10-20 · 864 m · Vendu 525 000 $ (4 808 $/m²) 109,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +47 683 $ · Ajust. superficie −9 856 $ · Ajust. âge −13 125 $ | 549 702 $ Poids 58 % |
| 4 | 61-63, rue F.-X.-Boileau, Gatineau 2026-06-04 · 347 m · Vendu 570 000 $ (4 589 $/m²) 124,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché −2 574 $ · Ajust. superficie −43 829 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 466 598 $ Poids 55 % |
| 5 | 136-138, rue Acres, Gatineau 2026-03-09 · 1.1 km · Vendu 431 000 $ (4 362 $/m²) 98,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +42 145 $ · Ajust. superficie +13 741 $ · Ajust. âge −4 310 $ | 482 577 $ Poids 54 % |
| 6 | 121, rue Pierre-Laporte, Gatineau 2025-07-02 · 756 m · Vendu 589 500 $ (5 967 $/m²) 98,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +31 778 $ · Ajust. superficie +18 795 $ · Ajust. âge −11 790 $ | 628 283 $ Poids 52 % |
| 7 | 1-3, rue F.-X.-Boileau, Gatineau 2026-01-13 · 208 m · Vendu 585 500 $ (4 677 $/m²) 125,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +60 072 $ · Ajust. superficie −46 999 $ · Ajust. âge −58 550 $ | 540 023 $ Poids 50 % |
| 8 | 16-18, rue F.-X.-Boileau, Gatineau 2025-04-04 · 251 m · Vendu 550 000 $ (4 669 $/m²) 117,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +81 783 $ · Ajust. superficie −29 648 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 547 135 $ Poids 47 % |
| 9 | 29-31, rue F.X.-Boileau, Gatineau 2025-11-21 · 273 m · Vendu 550 000 $ (4 393 $/m²) 125,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +49 649 $ · Ajust. superficie −44 149 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 500 499 $ Poids 47 % |
| 10 | 87, rue Irma-Levasseur, Gatineau 2025-04-15 · 278 m · Vendu 580 000 $ (4 858 $/m²) 119,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +86 244 $ · Ajust. superficie −34 732 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 573 512 $ Poids 45 % |
| 11 | 800, avenue de Buckingham, Gatineau 2025-10-22 · 1.3 km · Vendu 406 250 $ (3 960 $/m²) 102,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +36 898 $ · Ajust. superficie +4 949 $ · Ajust. âge +22 344 $ | 470 441 $ Poids 38 % |
| 12 | 790, rue René-Lévesque, Gatineau 2025-09-30 · 807 m · Vendu 500 000 $ (4 042 $/m²) 123,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +45 412 $ · Ajust. superficie −37 591 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 457 821 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.