625 Rue GEORGES · Gatineau
Valeur estimée
4 541 000 $
Maison mobile · 400 $/m² · 11 340,9 m² · constr. 2016 · terrain 9 078,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
11 340,9 m²
Étages × logements
6 × 130
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
9 078,7 m²
Frontage
54,3 m
CUBF
1543
Usage
Maison pour personnes retraitées autonomes
Valeur au rôle 2026 — composition
17 732 500 $
Rôle antérieur 20 916 300 $ -15.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
884986610300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
13
Chambres locatives
2
Unité de voisinage
53771
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 815 700 $
Valeur bâtiment
15 916 800 $
Rôle antérieur
20 916 300 $
ID provincial
81017884986610300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
6 808 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
330 000 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±41.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Maison mobile (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
205
Prix médian
395 900 $
$/m² médian
3 489
Cette propriété : +1047 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 100 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | rue Périard, Gatineau 2026-07-15 · 1.1 km · Vendu 330 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 330 000 $ Poids 42 % |
| 2 | 274, rue Maclaren Ouest, Gatineau 2025-08-26 · 1.0 km · Vendu 430 000 $ Ajust. marché +35 508 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 465 508 $ Poids 34 % |
| 3 | 177, rue Dorchester, Gatineau 2026-01-30 · 1.2 km · Vendu 539 000 $ Ajust. marché +49 885 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 588 885 $ Poids 33 % |
| 4 | 115, avenue Lépine, Gatineau 2025-04-03 · 1.0 km · Vendu 100 000 $ Ajust. marché +13 301 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 113 301 $ Poids 27 % |
| 5 | 259, rue McPike, Gatineau 2025-11-28 · 1.7 km · Vendu 125 000 $ Ajust. marché +11 569 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 136 569 $ Poids 18 % |
| 6 | 16, rue Marcelle-Barthe, Gatineau 2026-03-18 · 1.7 km · Vendu 314 000 $ Ajust. marché +23 980 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 337 980 $ Poids 17 % |
| 7 | 16, rue Marcelle-Barthe, Gatineau 2025-12-17 · 1.7 km · Vendu 190 000 $ Ajust. marché +16 861 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 206 861 $ Poids 16 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.