139 Chemin PLOUFFE · L'Ange-Gardien
Valeur estimée
1 477 500 $
Unifamiliale · 4 409 $/m² · 335,1 m² · constr. 2023 · terrain 14 740,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
335,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
14 740,6 m²
Frontage
57,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 445 700 $
Rôle antérieur 826 100 $ +75.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
834621291900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
161 000 $
Valeur bâtiment
1 284 700 $
Rôle antérieur
826 100 $
ID provincial
82005834621291900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 622 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 209 100 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±11.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
37
Prix médian
559 000 $
$/m² médian
3 967
Cette propriété : +164 % vs médiane du secteur
Position dans L'Ange-Gardien
Vaut plus que 100 % des 6 100 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 57, chemin Palma, L'Ange-Gardien 2025-11-27 · 831 m · Vendu 775 000 $ (2 911 $/m²) 266,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +71 727 $ · Ajust. superficie +100 296 $ · Ajust. âge +77 500 $ | 1 024 523 $ Poids 32 % |
| 2 | 38, chemin Lacombe, L'Ange-Gardien 2025-11-03 · 221 m · Vendu 1 108 000 $ (2 637 $/m²) 420,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +102 547 $ · Ajust. superficie −112 198 $ · Ajust. âge +110 800 $ | 1 209 150 $ Poids 29 % |
| 3 | 23, chemin des Plouffe, L'Ange-Gardien 2025-09-11 · 758 m · Vendu 1 050 000 $ (4 144 $/m²) 253,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +97 295 $ · Ajust. superficie +169 268 $ · Ajust. âge +26 250 $ | 1 342 813 $ Poids 24 % |
| 4 | 54, chemin des Pruches, L'Ange-Gardien 2025-02-18 · 229 m · Vendu 769 000 $ (3 237 $/m²) 237,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +143 818 $ · Ajust. superficie +157 781 $ · Ajust. âge +76 900 $ | 1 147 499 $ Poids 14 % |
| 5 | 9, chemin des Plouffe, L'Ange-Gardien 2025-08-05 · 863 m · Vendu 952 500 $ (4 226 $/m²) 225,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +78 653 $ · Ajust. superficie +231 786 $ · Ajust. âge +4 763 $ | 1 267 702 $ Poids 10 % |
| 6 | 33, chemin des Plouffe, L'Ange-Gardien 2025-05-30 · 661 m · Vendu 810 000 $ (3 629 $/m²) 223,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +72 384 $ · Ajust. superficie +202 500 $ · Ajust. âge +12 150 $ | 1 097 034 $ Poids 9 % |
| 7 | 2, Chemin des Orchidées, L'Ange-Gardien 2024-04-12 · 728 m · Vendu 595 800 $ (2 321 $/m²) 256,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +141 120 $ · Ajust. superficie +90 983 $ · Ajust. âge +59 580 $ | 887 483 $ Poids 8 % |
| 8 | 10, chemin des Frênes, L'Ange-Gardien 2025-05-29 · 1.6 km · Vendu 1 045 000 $ (4 205 $/m²) 248,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +93 384 $ · Ajust. superficie +182 087 $ · Ajust. âge +88 825 $ | 1 409 296 $ Poids 7 % |
| 9 | 175, chemin des Sables, L'Ange-Gardien 2026-05-04 · 1.2 km · Vendu 1 600 000 $ (7 561 $/m²) 211,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +20 176 $ · Ajust. superficie +400 000 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 2 028 176 $ Poids 6 % |
| 10 | 55, chemin Félange, L'Ange-Gardien 2024-07-15 · 1.5 km · Vendu 775 000 $ (3 593 $/m²) 215,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +127 549 $ · Ajust. superficie +193 750 $ · Ajust. âge +77 500 $ | 1 173 799 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.