118 Chemin PLOUFFE · L'Ange-Gardien
Valeur estimée
1 177 900 $
Unifamiliale · 5 604 $/m² · 210,2 m² · constr. 2020 · terrain 12 770,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
210,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
12 770,4 m²
Frontage
121,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 126 000 $
Rôle antérieur 646 100 $ +74.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
834632234500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
158 600 $
Valeur bâtiment
967 400 $
Rôle antérieur
646 100 $
ID provincial
82005834632234500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 320 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
912 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
559 990 $
$/m² médian
4 144
Cette propriété : +110 % vs médiane du secteur
Position dans L'Ange-Gardien
Vaut plus que 99 % des 6 100 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 38, chemin des Pruches, L'Ange-Gardien 2026-08-04 · 447 m · Vendu 630 000 $ (3 283 $/m²) 191,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 039 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 723 039 $ Poids 81 % |
| 2 | 61, chemin des Érables, L'Ange-Gardien 2026-04-15 · 417 m · Vendu 548 800 $ (2 916 $/m²) 188,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +22 280 $ · Ajust. superficie +32 077 $ · Ajust. âge +54 880 $ | 658 037 $ Poids 75 % |
| 3 | 36, Chemin des Plouffe, L'Ange-Gardien 2025-06-20 · 397 m · Vendu 975 000 $ (4 972 $/m²) 196,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +80 511 $ · Ajust. superficie +35 052 $ · Ajust. âge +4 875 $ | 1 095 439 $ Poids 61 % |
| 4 | 175, chemin des Sables, L'Ange-Gardien 2026-05-04 · 1.1 km · Vendu 1 600 000 $ (7 561 $/m²) 211,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +20 176 $ · Ajust. superficie −5 293 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 1 598 882 $ Poids 59 % |
| 5 | 33, chemin des Plouffe, L'Ange-Gardien 2025-05-30 · 507 m · Vendu 810 000 $ (3 629 $/m²) 223,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +72 384 $ · Ajust. superficie −23 589 $ · Ajust. âge +0 $ | 858 795 $ Poids 57 % |
| 6 | 9, chemin des Plouffe, L'Ange-Gardien 2025-08-05 · 713 m · Vendu 952 500 $ (4 226 $/m²) 225,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +78 653 $ · Ajust. superficie −32 116 $ · Ajust. âge −9 525 $ | 989 512 $ Poids 55 % |
| 7 | 54, chemin des Pruches, L'Ange-Gardien 2025-02-18 · 353 m · Vendu 769 000 $ (3 237 $/m²) 237,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +143 818 $ · Ajust. superficie −44 340 $ · Ajust. âge +76 900 $ | 945 378 $ Poids 40 % |
| 8 | 9, chemin Champagne, L'Ange-Gardien 2025-09-29 · 880 m · Vendu 750 000 $ (4 417 $/m²) 169,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie +89 223 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 912 469 $ Poids 32 % |
| 9 | 30, chemin Brazeau, L'Ange-Gardien 2025-05-16 · 1.3 km · Vendu 730 000 $ (4 040 $/m²) 180,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +65 235 $ · Ajust. superficie +59 588 $ · Ajust. âge +65 700 $ | 920 523 $ Poids 24 % |
| 10 | 68, chemin Brazeau, L'Ange-Gardien 2025-05-01 · 1.5 km · Vendu 710 000 $ (3 671 $/m²) 193,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +63 448 $ · Ajust. superficie +30 838 $ · Ajust. âge −3 550 $ | 800 735 $ Poids 22 % |
| 11 | 33, Impasse du Montrose, Gatineau 2026-06-01 · 1.7 km · Vendu 642 000 $ (3 502 $/m²) 183,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +8 095 $ · Ajust. superficie +47 108 $ · Ajust. âge −6 420 $ | 690 783 $ Poids 21 % |
| 12 | 26, Chemin des Érables, L'Ange-Gardien 2024-05-03 · 657 m · Vendu 820 000 $ (4 346 $/m²) 188,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +152 324 $ · Ajust. superficie +46 714 $ · Ajust. âge +61 500 $ | 1 080 538 $ Poids 18 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.