479 Chemin PIERRE-LAPORTE · L'Ange-Gardien
Valeur estimée
944 800 $
Maison mobile · 1 165 $/m² · 810,9 m² · constr. 1987 · terrain 21 173 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
810,9 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
21 173 m²
Frontage
68,6 m
CUBF
1543
Usage
Maison pour personnes retraitées autonomes
Valeur au rôle 2026 — composition
1 252 700 $
Rôle antérieur 1 027 000 $ +22.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
854896157000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
24
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
19532
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
129 100 $
Valeur bâtiment
1 123 600 $
Rôle antérieur
1 027 000 $
ID provincial
82005854896157000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 155 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
553 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Maison mobile (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
86
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
3 737
Cette propriété : +89 % vs médiane du secteur
Position dans L'Ange-Gardien
Vaut plus que 96 % des 6 100 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 34, rue Alfred-Bélisle, Gatineau 2026-07-15 · 3.7 km · Vendu 479 029 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 479 029 $ Poids 0 % |
| 2 | 58, rue Alfred-Belisle, Gatineau 2026-07-17 · 3.7 km · Vendu 587 379 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 587 379 $ Poids 0 % |
| 3 | 10, rue Alfred-Bélisle, Gatineau 2026-03-25 · 3.7 km · Vendu 509 751 $ Ajust. marché +38 930 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 548 681 $ Poids 0 % |
| 4 | 38, rue Alfred-Bélisle, Gatineau 2025-11-26 · 3.7 km · Vendu 506 888 $ Ajust. marché +46 913 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 553 801 $ Poids 0 % |
| 5 | 14, rue Alfred-Belisle, Gatineau 2025-11-26 · 3.7 km · Vendu 502 226 $ Ajust. marché +46 482 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 548 708 $ Poids 0 % |
| 6 | 47, rue Alfred-Bélisle, Gatineau 2025-11-26 · 3.7 km · Vendu 574 922 $ Ajust. marché +53 210 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 628 132 $ Poids 0 % |
| 7 | 43, rue Alfred-Bélisle, Gatineau 2025-11-26 · 3.7 km · Vendu 508 445 $ Ajust. marché +47 057 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 555 502 $ Poids 0 % |
| 8 | 121, rue Alfred-Bélisle, Gatineau 2026-03-18 · 3.7 km · Vendu 495 963 $ Ajust. marché +37 877 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 533 840 $ Poids 0 % |
| 9 | 285, rue Josaphat-Laframboise, Gatineau 2026-05-13 · 3.8 km · Vendu 768 697 $ Ajust. marché +9 693 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 778 390 $ Poids 0 % |
| 10 | 54, rue Alfred-Belisle, Gatineau 2025-06-11 · 3.7 km · Vendu 527 660 $ Ajust. marché +43 572 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 571 232 $ Poids 0 % |
| 11 | 117, rue Alfred-Belisle, Gatineau 2025-11-26 · 3.7 km · Vendu 477 495 $ Ajust. marché +44 193 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 521 688 $ Poids 0 % |
| 12 | 113, rue Alfred-Belisle, Gatineau 2025-11-26 · 3.7 km · Vendu 512 069 $ Ajust. marché +47 393 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 559 462 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.